Moradia T1 à venda em Boco

Moradia T1 em Boco com visita virtual

Vieira de Leiria

90 000 €

Venda
id. 120251386-44

40 m²

1

1

NC

Descrição

Oportunidade única: dois artigos, um mundo de possibilidades em Vieira de Leiria


Apresentamos uma venda conjunta que junta o melhor de dois mundos: um artigo urbano com moradia para reabilitação total e um terreno rústico urbanizável contíguo, criando um cenário perfeito para habitação própria, investimento ou projeto de construção à medida.


Artigo Urbano


Moradia T1 para reabilitação, inserida num lote de 336 m², totalmente vedado e com frente para estrada.


Composição do imóvel:

•⁠ ⁠Sala com lareira

•⁠ ⁠Quarto

•⁠ ⁠Cozinha

•⁠ ⁠WC


Destaques:

•⁠ ⁠Imóvel com dispensa de licença

•⁠ ⁠Infraestruturas nas proximidades

•⁠ ⁠Localização tranquila e de fácil acesso


Segundo o PDM da Marinha Grande:

•⁠ ⁠Índice de construção: 0,75

•⁠ ⁠Índice de impermeabilização: 70%

•⁠ ⁠Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira


Terreno Rústico Urbanizável (895 m²)


Parcela contígua com elevado potencial de valorização urbanística.


Características:

•⁠ ⁠Frente para estrada

•⁠ ⁠Furo de água

•⁠ ⁠Poço

•⁠ ⁠Infraestruturas nas imediações


De acordo com o PDM:

•⁠ ⁠Índice de construção: 0.75%

•⁠ ⁠Índice de impermeabilização: 70%

•⁠ ⁠Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira

 O verdadeiro destaque?


Aqui não está apenas a comprar um imóvel… está a abrir a porta a um projeto completo.

Seja para criar a sua casa de sonho com espaço extra, desenvolver mais construção ou investir com visão, este conjunto oferece flexibilidade rara no mercado.


 Inserido numa zona residencial calma, com excelente exposição solar e bons acessos — o equilíbrio certo entre tranquilidade e conveniência.



 Notas importantes


•⁠ ⁠Imóvel disponível para partilha com outras imobiliárias

•⁠ ⁠Agende já a sua visita e venha sentir o potencial no local

•⁠ ⁠Para identificação, por favor refira a respetiva referência do imóvel

Detalhes

Área Bruta Privativa m²40
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²1 241
Área Útil m²40
Quartos1
Ano de Construção1971
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
90 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.

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