Moradia T1 em Mealhada com 36 m²

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | T1 COM ARQUITETURA INDUSTRIAL E IDENTIDADE ÚNICA — TRAVASSO, PAMPILHOSA

Procura um investimento imobiliário com personalidade, materiais diferenciadores e potencial de valorização? Esta pode ser a oportunidade que procura.

Apresentamos esta moradia T1 em Travasso, Pampilhosa, um imóvel que se distingue pela sua arquitetura industrial, materiais de qualidade e soluções construtivas diferenciadoras, ideal para investidores que valorizam ativos imobiliários com carácter próprio.

Atualmente arrendado desde junho de 2026, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 3,8%, permitindo adquirir um ativo com rendimento já em curso.

Uma distribuição funcional e diferenciadora

Rés do chão:

• Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional;
• Casa de banho completa.

1.º andar:

• Quarto;
• Espaço amplo com mezzanine, ideal para escritório, zona de trabalho ou espaço multifuncional.

Materiais e acabamentos que fazem a diferença

A identidade deste imóvel vai além da sua arquitetura:

• Revestimento exterior em cortiça expandida;
• Pavimentos interiores em madeira maciça de pinho e nogueira;
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka;
• Bancada de cozinha e pedras dos vãos em granito do Zimbabué;
• Caixilharias exteriores de elevada eficiência, com vidro duplo preenchido com árgon.

Uma combinação de materiais que confere personalidade ao imóvel e o distingue das soluções habitacionais convencionais.

Localização estratégica

Com bons acessos a importantes centros urbanos e serviços, encontra-se a:

• 5 minutos da Mealhada;
• 5 minutos da Serra do Bussaco;
• 5 minutos da estação ferroviária da Pampilhosa;
• 20 minutos de Coimbra;
• 30 minutos de Aveiro.

Uma localização interessante para quem procura proximidade a serviços, ligações ferroviárias e Zonas Industriais em franco desenvolvimento, sem abdicar de um ambiente mais tranquilo.

Informação importante para investidores

O imóvel encontra-se atualmente em processo de legalização, pelo que não é possível recorrer a crédito bancário para esta aquisição nesta fase. A área anunciada corresponde à área constante da documentação atual, existindo uma área física superior, cuja situação deverá ser devidamente verificada e regularizada.

A aquisição deverá, por isso, ser analisada numa perspectiva de investimento, com capitais próprios e após avaliação cuidada da documentação, do processo de legalização e dos respetivos custos.

Uma oportunidade para investidores atentos

Se procura um imóvel com rendimento atual, arquitetura diferenciadora e características que o destacam no mercado, esta moradia merece a sua atenção.

Contacte-me para mais informações e para agendar a sua visita.

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