Moradia T1 em Porto com visita virtual

🏡 Moradia T1 em Ilha Renovada | Paranhos | 44 m² + Logradouro | Conclusão da Obra em Dezembro/2025

Uma oportunidade rara de viver com funcionalidade numa casa inserida numa tradicional ilha portuense em plena reabilitação, com apenas 4 moradias no total. Uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, ideal para quem procura um estilo de vida prático, acolhedor e bem localizado.

📍 Localização estratégica – Paranhos, junto à Rotunda da Areosa

✔️ A apenas 900 metros da estação de metro Nau Vitória

✔️ Paragem de autocarro a 200 metros

✔️ Zona com forte presença universitária e hospitalar (Pólo Universitário e Hospital de São João)

✔️ Comércio local variado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé

🏠 Características da moradia:

✨ 1 quarto no mezanino com pé-direito de 2,40m e janela Velux para luz natural e ventilação

✨ Sala ampla com zona de estar e jantar integrada

✨ Cozinha em open space equipada com:

• Frigorífico combinado
• Forno
• Placa vitro-cerâmica
• Exaustor
• Pré-instalação para máquina de lavar loiça e roupa

✨ Casa de banho completa com acabamento moderno

✨ Área bruta privativa de 44 m²

✨ Logradouro de 6 m² – espaço exterior perfeito para uma zona de leitura ou um cantinho ao ar livre

🛠️ Em fase final de reabilitação total – conclusão prevista para Novembro de 2025, com materiais modernos e eficientes, respeitando a traça típica das ilhas do Porto.

💡 Por que viver aqui?

Ideal como primeira habitação, para quem deseja tranquilidade e boa mobilidade urbana. O bairro é dinâmico e bem servido por transportes públicos, com tudo à porta — sem abrir mão do sossego de uma rua recuada e protegida do movimento principal.

💼 E como investimento?

Altíssimo potencial para o mercado de arrendamento tradicional ou estudantil, graças à proximidade com o Polo Universitário e à boa ligação de transportes. Um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e ótima liquidez futura — uma excelente forma de diversificar o seu portfólio imobiliário.

📞 Entre em contacto e venha conhecer esta moradia cheia de charme — uma verdadeira joia escondida no coração de Paranhos.

ENGLISH:

🏡 1-Bedroom House in Renovated “Ilha” | Paranhos | 44 m² + Patio | Completion in December 2025

A rare opportunity to own a charming and functional home inside a traditional Porto “ilha” (workers’ courtyard) — fully renovated and consisting of just 4 houses. This is the perfect blend of historic character and modern comfort, ideal for those seeking a smart lifestyle in a peaceful and well-connected location.

📍 Prime location – Paranhos, near Rotunda da Areosa

✔️ Only 900 meters from Nau Vitória metro station

✔️ Bus stop just 200 meters away

✔️ Surrounded by universities and healthcare centers (University Campus & São João Hospital)

✔️ Local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants within walking distance

🏠 Main features of the house:

✨ 1-bedroom mezzanine with a 2.40m ceiling height and a Velux roof window for natural light and ventilation

✨ Spacious open-plan living and dining area

✨ Open-concept kitchen, equipped with:

• Fridge-freezer
• Oven
• Vitroceramic hob
• Extractor fan
• Pre-installed connections for dishwasher and washing machine

✨ Modern, fully equipped bathroom

✨ Gross private area of 44 m²

✨ Private patio of 6 m² — perfect for a small garden, reading nook, or a cozy outdoor corner

🛠️ Currently under full renovation, with estimated completion by November 2025. Modern finishes with respect for the architectural identity of Porto’s iconic courtyard homes.

💡 Why live here?

A fantastic choice for a first home or compact urban living, in a peaceful and secluded setting yet with fast access to the entire city. Excellent public transportation options and everything you need just around the corner.

💼 Why invest here?

With high demand for rentals in this area — especially from students and healthcare professionals — this house offers excellent rental income potential, low maintenance costs, and future capital appreciation. A smart move for anyone looking to grow their real estate portfolio.

📞 Contact us today to schedule a visit and discover this hidden gem in the heart of Paranhos.