Moradia T1 em Vila Nova de Gaia com 37 m²

MORADIAS RENOVADA E INDEPENDENTE com ANEXO | OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA

Uma propriedade, com uma moradia independente com anexo, espaço exterior e diferentes possibilidades de utilização.

Localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, esta moradia renovada apresenta uma configuração particularmente interessante tanto para investimento como para habitação própria permanente, permitindo adaptar a utilização do imóvel às necessidades de cada família ou estratégia.

MORADIA — COM MEZANINE

A moradia distingue-se pela existência de um mezanino, que permite aproveitar a altura da habitação e criar uma área adicional destinada a quarto ou sotão.

- Suíte

- Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico

- Sala e cozinha com uma configuração funcional

- Lavandaria independente

- Casa de banho de serviço

- Mezanine com utilização de sotão ou quarto

- Ar condicionado

- Caixilharia com vidros duplos

ANEXO

O anexo apresenta uma distribuição prática e funcional, composta por:

- Kitchenette integrada na sala e quarto

- Casa de banho completa

- Ar condicionado

- Vidros duplos

 

A propriedade beneficia ainda de acesso a um logradouro acrescentando uma importante componente de espaço exterior e criando uma zona de utilização complementar às habitações.

Oliveira do Douro oferece uma envolvente residencial consolidada, com acesso a um conjunto diversificado de comércio e serviços.

Nas proximidades encontra-se o Pingo Doce de Oliveira do Douro, bem como outros supermercados, incluindo o SPAR, o Intermarché e comércio local, permitindo assegurar facilmente as compras do dia a dia.

Na área envolvente existem também farmácias, incluindo a , localizada na própria Rua de Caetano de Melo, e a , na Rua Santos Pousada.

Para cuidados de saúde, a zona dispõe da USF Abel Salazar, em Oliveira do Douro, permitindo o acesso a cuidados de saúde primários sem necessidade de deslocação para outras freguesias.

Para famílias com crianças e jovens, a localização beneficia igualmente da proximidade a equipamentos escolares, incluindo a Escola Básica de Gervide e a Escola Secundária de Oliveira do Douro.

A oferta local é complementada por restauração, comércio tradicional, serviços, CTT e diversos estabelecimentos de proximidade, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas dentro da própria freguesia.

TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES

A localização beneficia ainda de uma rede de transportes públicos, com várias ligações de autocarro da rede UNIR Mobilidade.

Na zona circulam, entre outras, as linhas 9001, 9002, 9003 e 9087, permitindo ligações a pontos como Devesas, Serra do Pilar, Parque das Camélias, GaiaShopping e João de Deus/Metro.

Existem ainda ligações através das linhas 9006, 9007 e 9039, reforçando a ligação de Oliveira do Douro a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia e aos interfaces de transporte.

A proximidade às zonas de General Torres, Serra do Pilar e centro de Gaia permite também uma ligação fácil à rede de Metro do Porto. A estação de João de Deus, servida pela Linha D (Amarela), constitui uma das principais referências de metro para a zona.

Para quem utiliza comboio, a proximidade à estação de General Torres permite a ligação à rede ferroviária, incluindo ligações suburbanas para diferentes destinos. A ligação entre Oliveira do Douro e General Torres pode ser complementada por autocarro.

Esta rede de transportes torna a localização particularmente interessante não só para quem utiliza viatura própria, mas também para residentes que dependem de transportes públicos para as deslocações diárias.

RENOVATED DETACHED HOUSE WITH ANNEX | OLIVEIRA DO DOURO, VILA NOVA DE GAIA

A property featuring a detached house with an annex, outdoor space, and various potential uses.

Located in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, this renovated house offers a particularly interesting layout for both investment and permanent residence, allowing the property’s use to be adapted to the needs of each family or strategy.

HOUSE — WITH MEZZANINE

The house stands out for its mezzanine, which makes the most of the home’s ceiling height and creates an additional area that can serve as a bedroom or loft.

- Master suite

- Kitchen equipped with an oven, stovetop, range hood, and refrigerator

- Living room and kitchen with a functional layout

- Separate laundry room

- Guest bathroom

-Mezzanine that can be used as an attic or bedroom

- Air conditioning
- Double-glazed windows

ANNEX

The annex features a practical and functional layout, consisting of:

- Kitchenette integrated into the living room and bedroom

- Full bathroom

- Air conditioning

- Double-glazed windows

The property also benefits from access to a patio, adding a significant amount of outdoor space and creating an area that complements the living spaces.

Oliveira do Douro offers a well-established residential neighborhood with access to a diverse range of shops and services.

Nearby is the Pingo Doce in Oliveira do Douro, as well as other supermarkets, including SPAR and Intermarché, and local shops, making it easy to take care of daily shopping needs.

In the surrounding area, there are also pharmacies, including the one located on Rua de Caetano de Melo itself, and the one on Rua Santos Pousada.

For healthcare, the area features the Abel Salazar Family Health Unit (USF) in Oliveira do Douro, providing access to primary care without the need to travel to other parishes.

For families with children and teenagers, the location also benefits from its proximity to schools, including the Gervide Elementary School and the Oliveira do Douro High School.

Local amenities are complemented by restaurants, traditional shops, services, the CTT (Portuguese Postal Service), and various neighborhood establishments, allowing residents to meet most of their daily needs within the parish itself.

TRANSPORTATION AND ACCESSIBILITY

The location also benefits from a public transportation network, with several bus routes operated by UNIR Mobilidade.

Among others, lines 9001, 9002, 9003, and 9087 operate in the area, providing connections to destinations such as Devesas, Serra do Pilar, Parque das Camélias, GaiaShopping, and João de Deus/Metro.

There are also connections via lines 9006, 9007, and 9039, further strengthening the link between Oliveira do Douro and different areas of Vila Nova de Gaia, as well as to transit hubs.

The proximity to the General Torres, Serra do Pilar, and downtown Gaia areas also allows for easy access to the Porto Metro network. The João de Deus station, served by Line D (Yellow), is one of the main metro hubs for the area.

For those traveling by train, the proximity to the General Torres station provides access to the rail network, including commuter rail connections to various destinations. The connection between Oliveira do Douro and General Torres can be supplemented by bus.

This transportation network makes the location particularly attractive not only for those who drive their own cars but also for residents who rely on public transportation for their daily commutes.