Moradia T10 em Porto com 476 m²

Prédio para Reabilitação na Rua do Freixo – Elevado Potencial de Valorização

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Prédio para reabilitação, composto por dois pisos, situado na Rua do Freixo, numa zona estratégica da cidade do Porto, em crescente processo de valorização urbana.

O imóvel apresenta um elevado potencial para recuperação e adaptação a diferentes projetos habitacionais ou de investimento, beneficiando de uma localização privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade, à Estação de Campanhã, à VCI e às principais vias de comunicação.

A proximidade a transportes públicos, comércio e serviços essenciais torna este ativo particularmente atrativo para o mercado residencial e de arrendamento.

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto de reabilitação numa zona com forte procura e excelentes perspetivas de rentabilidade.

Destaques:

• Prédio de dois pisos para reabilitação total ou parcial;
• O imóvel corresponde a 3 artigos;
• Artigo 1 - 54 m2 de área bruta para comércio;
• Artigo 2 - 111 m2 de área bruta de construção;
• 222m2 de área bruta dependente; 
• Artigo 3 - área bruta de construção 300 m2;
• Localização estratégica na Rua do Freixo;
• Bons acessos rodoviários e transportes públicos;
• Potencial para habitação própria ou investimento;
• Zona em crescente valorização imobiliária.

Ideal para quem procura investir num imóvel com elevado potencial de valorização no mercado imobiliário do Porto.

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Building for Renovation on Rua do Freixo – High Appreciation Potential

An excellent opportunity for investors and real estate developers. A two-story building in need of renovation, located on Rua do Freixo in a strategic area of Porto that is undergoing rapid urban revitalization.

The property offers significant potential for renovation and adaptation to various residential or investment projects, benefiting from a prime location with easy access to downtown, Campanhã Station, the VCI, and major transportation routes.

Its proximity to public transportation, shops, and essential services makes this asset particularly attractive for the residential and rental markets.

A unique opportunity to develop a renovation project in an area with strong demand and excellent prospects for profitability.

Highlights:

Two-story building for total or partial renovation;

The property consists of 3 lots;

• Lot 1 - 54 m² of gross area for commercial use;
• Lot 2 - 111 m² of gross floor area;
• 222 m² of gross ancillary area;
• Lot 3 - 300 m² of gross floor area;
• Strategic location on Rua do Freixo;
• Good road access and public transportation;
• Potential for owner-occupancy or investment;
• Area experiencing rising property values.

Ideal for those looking to invest in a property with high appreciation potential in Porto’s real estate market.

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