Moradia T10 em Vale de Cambra com 3+ lugares de garagem

Com uma vista panorâmica sobre o vale e a serra, esta propriedade distingue-se pela dimensão dos seus espaços exteriores, pela privacidade absoluta e pela possibilidade de conciliar uma residência principal de segmento alto com duas habitações totalmente independentes.

A casa principal, com 6 quartos e 634m² de área de construção, foi cuidadosamente projetada e implantada tendo em consideração a orientação solar. A sua configuração permite que as diferentes divisões beneficiem de luz natural e exposição solar desde as primeiras horas da manhã até ao final do dia, criando ambientes luminosos e uma ligação permanente entre o interior, os jardins e a paisagem envolvente.

No seu interior, a escolha dos materiais reforça o carácter da propriedade, com presença de granito e mármore, conjugados com elementos de identidade portuguesa, entre os quais se destacam os azulejos de grandes dimensões pintados à mão.

No exterior, um jardim paisagístico que confere ao espaço um ambiente mediterrânico, autêntico e difícil de reproduzir. Todo o jardim dispõe de sistema de rega automática, alimentado pelo poço existente na propriedade.

As zonas de lazer assumem particular destaque, com duas piscinas totalmente renovadas e automatizadas.

Ambas dispõem de tratamento a sal, controlo automático de pH e reposição automática do nível da água através do poço. A estas áreas junta-se ainda um jacuzzi, proporcionando diferentes espaços para desfrutar da paisagem e da tranquilidade envolvente.

A propriedade integra ainda duas casas independentes, ambas com entrada própria através de portão elétrico. Uma característica que abre diferentes possibilidades: poderão ser utilizadas como casas de hóspedes, permitindo receber familiares e amigos com total autonomia e privacidade, ou manter a sua atual utilização como alojamento turístico.

Nesta vertente, existe já um rendimento consolidado: as duas habitações geram 30.000 € líquidos por ano, mesmo sem estarem disponíveis para arrendamento durante a totalidade do ano, existindo por isso potencial para aumentar a sua rentabilidade.

Toda a propriedade se encontra completamente fechada e vedada, sem qualquer vis-à-vis, permitindo desfrutar dos jardins, piscinas e restantes espaços exteriores com um nível de privacidade difícil de encontrar.

With panoramic views over the valley and the mountains, this property stands out for its expansive outdoor spaces, absolute privacy, and the opportunity to combine a high-end main residence with two fully independent guest houses.

The main house, featuring 6 bedrooms and 634 sqm of built area, was carefully designed and positioned with solar orientation in mind. Its layout allows the different rooms to benefit from natural light and sunlight from the early morning through to the end of the day, creating bright interiors and a seamless connection between the house, the gardens and the surrounding landscape.

Inside, the choice of materials enhances the property’s distinctive character, with granite and marble complemented by elements of Portuguese heritage, including large, hand-painted traditional tiles.

Outside, the landscaped garden creates an authentic Mediterranean atmosphere that is difficult to replicate. The entire garden is equipped with an automatic irrigation system supplied by the property’s own well.

The leisure areas are a particular highlight, featuring two fully renovated and automated swimming pools. Both have saltwater treatment systems, automatic pH control and automatic water-level replenishment supplied directly from the well. A Jacuzzi completes the outdoor amenities, creating different spaces from which to enjoy the scenery, privacy and peaceful surroundings.

The property also includes two independent houses, each with its own private entrance and electric gate. This offers considerable flexibility: they can be used as guest houses, allowing family and friends to stay with complete independence and privacy, or continue their current use as short-term holiday rentals.

In this respect, the property already benefits from an established income stream: the two houses currently generate approximately €30,000 net per year, despite not being available for rental throughout the entire year, leaving further potential to increase their profitability.

The entire property is fully enclosed and fenced, with no overlooking neighbours, allowing the gardens, swimming pools and outdoor areas to be enjoyed with an exceptional level of privacy.