Moradia T11 à venda em Elvas

Moradia T11 em Elvas com 1 100 m²

Caia, São Pedro e Alcáçova

1 650 000 €

Venda
id. 121021278-102

1 100 m²

11

12

C

Descrição

Moradia T11 para venda

No coração do centro histórico de Elvas,
cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, encontra-se este palácio setecentista absolutamente singular, integrado nas muralhas e profundamente enraizado na história da região. 

Mais do que um edifício, trata-se de uma peça patrimonial rara, cuja reabilitação exemplar soube preservar a identidade original do último quartel do século XVIII, ao mesmo tempo que introduziu um nível de conforto e sofisticação contemporânea difícil de replicar. 

A intervenção arquitectónica, assinada pelo Arquitecto Manuel Aires Mateus, Prémio Pessoa 2017, revela-se num equilíbrio subtil entre rigor, silêncio e intemporalidade.
O projecto de interiores, desenvolvido pela L’Èléphant Interiors, atelier com projetos nacionais e internacionais, reforça essa leitura através de uma composição cuidada entre peças antigas e design contemporâneo, criando uma atmosfera de elegância discreta. 

Actualmente, o palácio é uma residência particular mas encontra-se adaptado a uma
operação turística de charme, com 10 quartos em suite distribuídos pela casa
principal, complementados por um apartamento independente com 2 quartos —
antiga casa do cocheiro — que assegura versatilidade e autonomia na utilização
do espaço. 

No exterior, um jardim privativo com mais de 213 m² cria um verdadeiro refúgio dentro da cidade, onde a piscina, a zona relvada e os espaços de lazer prolongam a
experiência de conforto e exclusividade. 

A qualidade da intervenção é evidente nos detalhes: cobertura integralmente renovada com isolamento térmico e acústico, caixilharias em madeira com vidro duplo, sistema de aquecimento central e a preservação de elementos originais, como as lareiras, que reforçam o carácter do imóvel. 

Com uma área bruta de construção de aproximadamente 1.500 m² e uma área útil superior a 1.200m2, está implantado num lote de 714 m².  

Num mercado onde a escassez de activos verdadeiramente diferenciados é cada vez mais evidente, este palácio representa uma oportunidade única: pela sua localização, pela assinatura arquitectónica e pela qualidade da sua construção.  

A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²1 100
Área Bruta m²1 650
Área Total do Lote m²650
Área Útil m²990
Quartos11
Ano de Construção1950
Piso- -
WC/Casas de banho12
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
1 650 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.