Moradia T2 em Águeda com 2 lugares de garagem

Moradia T2 para Reabilitação , Aguada de Cima

Situada a apenas 8 km do centro de Águeda, esta moradia oferece uma excelente oportunidade para projeto de reabilitação total. Localizada numa zona tranquila da freguesia de Aguada de Cima, é ideal para quem procura viver com qualidade de vida, perto da natureza e a poucos minutos da cidade.

📐 Características do Imóvel:

• Área total do terreno: 376 m²
• Área bruta privativa: 155
• Tipologia original: T2 (possibilidade de reorganizar para T3 moderno)
• Inclui cave com bom potencial de aproveitamento
  

🏗️ Potencial de Reabilitação:

O imóvel permite uma reorganização funcional dos espaços e a criação de áreas amplas e modernas. A configuração original inclui:

• Hall de entrada
• Cozinha
• Casa de banho
• 2 quartos
• Sala de estar

Espaço Exterior:

• Possibilidade de terraço, jardim ou zona de lazer
• Espaço suficiente para construção de garagem fechada ou telheiro
• Portão de acesso independente
• Excelente exposição solar
  

🌍 Localização:

• Zona residencial calma e acolhedora
• A 8 minutos de carro de Águeda
• Próxima de comércio local, escolas e serviços

Se procura um refúgio com potencial para transformar numa moradia de sonho, esta é a oportunidade ideal! Marque já a sua visita e venha conhecer o que este espaço pode oferecer.

🏞️ Zona Envolvente – Aguada de Cima

Localizada no concelho de Águeda, a freguesia de Aguada de Cima combina o melhor do ambiente rural com a proximidade urbana, oferecendo uma excelente qualidade de vida para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência.

Esta zona é caracterizada por:

🌿 Ambiente Natural e Tranquilo

• Paisagens verdes e zonas agrícolas bem cuidadas
• Ideal para quem aprecia natureza, ar puro e sossego
• Percursos pedonais e ciclovias, perfeitos para caminhadas e atividades ao ar livre
  

🏘️ Infraestruturas e Serviços

• Comércio local ativo: cafés, pastelarias, restaurantes, farmácia, mercearias, talhos e serviços básicos
• Escolas (do pré-escolar ao 3º ciclo), centro de saúde e instituições de apoio social
• Associações culturais e desportivas com atividades comunitárias
• Bons acessos rodoviários, com ligações rápidas a:
• Águeda (a cerca de 10 minutos)
• Oliveira do Bairro (15 minutos)
• Aveiro (30 minutos)
• Disponibilidade de transporte público, incluindo autocarros regulares
  

🏡 Ambiente Residencial Calmo

• Zona habitacional maioritariamente composta por moradias
• Comunidade acolhedora e segura
• Excelente exposição solar e vistas desafogadas

A freguesia de Aguada de Cima é perfeita para famílias, casais ou reformados que procuram um estilo de vida mais calmo, com forte ligação à comunidade, mas com acesso rápido a tudo o que precisam.