Moradia T2 em Portela com 2 lugares de garagem

Moradia para Recuperar com 240m² e Quintal de 90m² na Portela – Bragança

A maioria dos investidores passa a vida à espera da "oportunidade perfeita". Os profissionais do setor imobiliário não esperam — eles identificam o valor e agem.

Apresentamos este excelente ativo imobiliário com 240 m² de área bruta de construção, inserido num lote que oferece um enorme potencial de valorização e reabilitação total. Se procura um projeto com fundamentos sólidos, margem de lucro real ou a possibilidade de construir uma moradia totalmente à sua medida, esta é a opção certa.

📌 O QUE ESTE ATIVO LHE ENTREGA:

• Volume e Espaço: 240 m² de área bruta para projetar e reabilitar ao seu gosto, permitindo criar áreas sociais e privadas muito generosas.
• Espaço Exterior (Quintal): Um fantástico quintal privativo com 90 m², uma das características mais procuradas e valorizadas no mercado atual.
• Funcionalidade e Arrumação: Garagem com capacidade para 3 viaturas e uma adega tradicional com lagar.
• Localização Estratégica: Situado na Portela, combinando o sossego de uma zona residencial com a proximidade e conveniência logística de estar a apenas 10 minutos do centro de Bragança.
  

📊 DADOS TÉCNICOS E ATUALIZAÇÃO DE PREÇO:

• Área Bruta de Construção: 240 m²
• Área de Quintal / Logradouro: 90 m²
• Preço Atual: 32.500 € (Valor Negociável)
• Potencial: Ideal para habitação própria ou mercado de revenda/arrendamento.
  

💡 DOIS CAMINHOS, UM ÚNICO OBJETIVO: RENTABILIDADE

1. Perfil Investidor: Adquira com um valor de entrada altamente competitivo, reabilite e coloque no mercado com uma margem de lucro agressiva e excelente retorno do capital investido.
2. Perfil Familiar: Esqueça os preços inflacionados dos apartamentos na cidade. Controle o seu próprio projeto, escolha os acabamentos e invista numa moradia espaçosa com espaço exterior para a sua família.
   

Ativos com esta volumetria, espaço exterior e nesta faixa de preço não ficam disponíveis no mercado por muito tempo.

Não perca tempo com indecisões. O primeiro passo para concretizar este negócio é analisar o local e o projeto.

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Tomás Ferreira, o seu consultor.