Moradia T2 à venda em Portela

Moradia T2 em Portela com 2 lugares de garagem

Gondesende

Redução de preço

32 500 €
35 000 €
7%

Venda
id. 125601329-1

120 m²

2

- -

NC

Descrição

Moradia para Recuperar com 240m² e Quintal de 90m² na Portela – Bragança


A maioria dos investidores passa a vida à espera da "oportunidade perfeita". Os profissionais do setor imobiliário não esperam — eles identificam o valor e agem.

Apresentamos este excelente ativo imobiliário com 240 m² de área bruta de construção, inserido num lote que oferece um enorme potencial de valorização e reabilitação total. Se procura um projeto com fundamentos sólidos, margem de lucro real ou a possibilidade de construir uma moradia totalmente à sua medida, esta é a opção certa.


📌 O QUE ESTE ATIVO LHE ENTREGA:

  • Volume e Espaço: 240 m² de área bruta para projetar e reabilitar ao seu gosto, permitindo criar áreas sociais e privadas muito generosas.
  • Espaço Exterior (Quintal): Um fantástico quintal privativo com 90 m², uma das características mais procuradas e valorizadas no mercado atual.
  • Funcionalidade e Arrumação: Garagem com capacidade para 3 viaturas e uma adega tradicional com lagar.
  • Localização Estratégica: Situado na Portela, combinando o sossego de uma zona residencial com a proximidade e conveniência logística de estar a apenas 10 minutos do centro de Bragança.

📊 DADOS TÉCNICOS E ATUALIZAÇÃO DE PREÇO:

  • Área Bruta de Construção: 240 m²
  • Área de Quintal / Logradouro: 90 m²
  • Preço Atual: 32.500 € (Valor Negociável)
  • Potencial: Ideal para habitação própria ou mercado de revenda/arrendamento.

💡 DOIS CAMINHOS, UM ÚNICO OBJETIVO: RENTABILIDADE

  1. Perfil Investidor: Adquira com um valor de entrada altamente competitivo, reabilite e coloque no mercado com uma margem de lucro agressiva e excelente retorno do capital investido.
  2. Perfil Familiar: Esqueça os preços inflacionados dos apartamentos na cidade. Controle o seu próprio projeto, escolha os acabamentos e invista numa moradia espaçosa com espaço exterior para a sua família.

Ativos com esta volumetria, espaço exterior e nesta faixa de preço não ficam disponíveis no mercado por muito tempo.

Não perca tempo com indecisões. O primeiro passo para concretizar este negócio é analisar o local e o projeto.

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Se preferir, envie mensagem ou e-mail com o seu contacto e darei retorno com a maior brevidade.

Tomás Ferreira, o seu consultor.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²120
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²120
Quartos2
Ano de Construção1950
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Varanda
Quintal
Urbano
Vistas Exteriores
Casa de Campo
Construção Antiga
Moradia
Por Remodelar
Lareira
Arrecadação
Possibilidade de Lareira
Viabilidade Construção
Campo
Rua Sossegada
Vista Aberta
Vizinhança

Divisões

Cozinha
Outros
Quarto
Quarto
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
32 500 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.