Moradia T2 à venda em Cantanhede

Moradia T2 em Cantanhede com 2 lugares de garagem

Covões e Camarneira

72 000 €

Venda
id. 123421414-6

88 m²

2

1

NC

Descrição

🏡 Descrição da Moradia – T2 Térrea em Malhada de Baixo, Cantanhede

Apresenta-se esta moradia térrea T2, implantada num lote com 377 m², situada na localidade de Malhada de Baixo, no concelho de Cantanhede.

O imóvel encontra-se para restaurar, sendo vendido com projeto aprovado e Alvará de Obras nº 116/2023 válido até 19 de Novembro de 2026, o que permite ao futuro proprietário avançar de imediato para a reconstrução, evitando demoras e burocracias.

A casa mantém a traça tradicional, oferecendo um excelente ponto de partida para uma renovação moderna e personalizada.

📍 Localização e Acessos

A moradia está bem situada, com acessos cómodos e rápidos a vários pontos importantes da região:

• A poucos minutos do centro de Cantanhede, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restauração.

• A cerca de 30 minutos de Aveiro, com acesso facilitado às praias, universidade e grandes superfícies.

• Aproximadamente 35 minutos de Coimbra, cidade com hospital, universidade e uma vasta oferta cultural e comercial.

• Bons acessos rodoviários, garantindo deslocações práticas para quem trabalha ou se desloca frequentemente a estas cidades.

✔️ Pontos Fortes

• Lote com 377 m²

• Moradia térrea (ótima acessibilidade)

• Vendida com projeto aprovado

• Zona tranquila e com bom potencial de valorização

• Fácil acesso a Aveiro, Coimbra e Cantanhede

 Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  

Detalhes

Área Bruta Privativa m²88
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²377
Área Útil m²73
Quartos2
Ano de Construção1970
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
72 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.