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Casa de aldeia para recuperar, com cerca de 1.962 m² de terreno | Outeiro de Bera, Coimbra
Há imóveis que se compram pelo que são. E há outros que se compram sobretudo pelo que podem vir a ser.

No Outeiro de Bera, Almalaguês, Coimbra, encontramos esta propriedade de traça tradicional, inserida num ambiente tranquilo e rural, mas com bons acessos e proximidade à Autoestrada A13, permitindo uma ligação rápida a Coimbra e às principais vias da região.

A propriedade, composta por um artigo urbano e um artigo rústico, apresenta um interessante conjunto de construções antigas e terreno, oferecendo inúmeras possibilidades para quem procura desenvolver um projeto de recuperação com identidade própria.

A construção mantém vários elementos característicos das antigas casas da região, como paredes em pedra, estruturas e vigamentos de madeira, telha tradicional e espaços com uma forte componente rústica. O imóvel necessita de uma intervenção profunda, deixando, por isso, bastante liberdade para reorganizar e adaptar os espaços às necessidades de quem o venha a recuperar.

No exterior, a propriedade beneficia de uma significativa área de terreno, distribuída por 492 m² + 1.470 m², totalizando aproximadamente 1.962 m², proporcionando espaço para jardim, horta, zona de lazer, piscina ou simplesmente para desfrutar da envolvente natural.

Em termos de áreas, o imóvel apresenta:

• Área total de terreno: 1.962 m² (492 m² + 1.470 m²)
• Área de implantação do edifício: 242 m²
• Área bruta de construção: 330 m²
• Área bruta dependente: 242 m²
• Área bruta privativa: 88 m²

A existência de diferentes volumes construídos e anexos acrescenta versatilidade ao conjunto, permitindo imaginar diferentes soluções para habitação própria, segunda residência ou eventualmente um projeto de investimento ou turismo rural, sempre sujeito às respetivas autorizações e viabilidade urbanística.

É uma propriedade especialmente indicada para quem valoriza casas com história, espaço exterior e potencial de transformação, e procura um projeto onde seja possível recuperar o carácter original da construção e, ao mesmo tempo, criar uma casa adaptada ao conforto dos dias de hoje.

Uma oportunidade para quem consegue olhar para além do estado atual e imaginar aquilo em que esta propriedade se pode transformar.

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