Moradia T2 em Areeiro com visita virtual

Terreno urbano com ruína para venda

Construa a Sua Moradia de Luxo no Areeiro, Coimbra
Terreno Urbano com 714 m² | Projeto Exclusivo com Elevado Potencial

Apresentamos um excelente terreno urbano com 714 m², localizado no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.

Uma oportunidade rara para desenvolver uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, num lote com excelente configuração, ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.
🏡 Potencial de Construção

Inserido em Área Habitacional H2, este terreno apresenta viabilidade para construção de moradia unifamiliar com:

• 2 a 3 pisos;
  
• área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².
  

A configuração do lote permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:

• privacidade;
  
• luminosidade natural;
  
• ligação entre interior e exterior.
  
  ✨ Layout Ideal para Arquitetura Contemporânea
  

O terreno adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:

• em “L”;
  
• volumetria compacta contemporânea;
  
• grandes superfícies envidraçadas;
  
• integração com jardim e piscina.
  

A orientação favorece a criação de:

• amplas zonas exteriores;
  
• terraços;
  
• piscina;
  
• jardim privativo a nascente;
  
• áreas lounge e de lazer.
  
  🌿 Privacidade e Envolvente
  

Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.

A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente do terreno cria:

• maior sensação de privacidade;
  
• ausência previsível de construções futuras frontais;
  
• enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.
  

Esta característica permite projetar uma moradia com forte abertura ao jardim nascente, beneficiando simultaneamente de privacidade e excelente exposição solar.
🚗 Acessos e Infraestruturas

O terreno dispõe de:

• confrontação direta com estrada pública a poente;
  
• serventia legal a sul;
  
• acesso garantido;
  
• infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.
  
  📍 Localização Premium
  

Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:

• escolas e universidades;
  
• hospitais e clínicas;
  
• comércio e serviços;
  
• principais acessos rodoviários;
  
• centro da cidade de Coimbra.
  

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.
⭐ Destaques do Imóvel

✔ Terreno urbano com 714 m²

✔ Área Habitacional H2

✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Configuração ideal para moradia contemporânea

✔ Espaço para jardim e piscina

✔ Acessos garantidos

✔ Zona residencial premium em Coimbra
📌 Nota Importante

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível construção da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do terreno. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

📞 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único no coração de Coimbra.