Moradia T2 à venda em Areeiro

Moradia T2 em Areeiro com visita virtual

Santo António dos Olivais

175 000 €

Venda
id. 125721095-14

73 m²

2

- -

NC

Descrição

Terreno urbano com ruína para venda


Construa a Sua Moradia de Luxo no Areeiro, Coimbra
Terreno Urbano com 714 m² | Projeto Exclusivo com Elevado Potencial

Apresentamos um excelente terreno urbano com 714 m², localizado no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra.

Uma oportunidade rara para desenvolver uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, num lote com excelente configuração, ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado.
🏡 Potencial de Construção

Inserido em Área Habitacional H2, este terreno apresenta viabilidade para construção de moradia unifamiliar com:

  • 2 a 3 pisos;
  • área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m².

A configuração do lote permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando:

  • privacidade;
  • luminosidade natural;
  • ligação entre interior e exterior.

    ✨ Layout Ideal para Arquitetura Contemporânea

O terreno adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas:

  • em “L”;
  • volumetria compacta contemporânea;
  • grandes superfícies envidraçadas;
  • integração com jardim e piscina.

A orientação favorece a criação de:

  • amplas zonas exteriores;
  • terraços;
  • piscina;
  • jardim privativo a nascente;
  • áreas lounge e de lazer.

    🌿 Privacidade e Envolvente

Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular.

A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente do terreno cria:

  • maior sensação de privacidade;
  • ausência previsível de construções futuras frontais;
  • enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade.

Esta característica permite projetar uma moradia com forte abertura ao jardim nascente, beneficiando simultaneamente de privacidade e excelente exposição solar.
🚗 Acessos e Infraestruturas

O terreno dispõe de:

  • confrontação direta com estrada pública a poente;
  • serventia legal a sul;
  • acesso garantido;
  • infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades.

    📍 Localização Premium

Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a:

  • escolas e universidades;
  • hospitais e clínicas;
  • comércio e serviços;
  • principais acessos rodoviários;
  • centro da cidade de Coimbra.

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.
⭐ Destaques do Imóvel

✔ Terreno urbano com 714 m²

✔ Área Habitacional H2

✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Configuração ideal para moradia contemporânea

✔ Espaço para jardim e piscina

✔ Acessos garantidos

✔ Zona residencial premium em Coimbra
📌 Nota Importante

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível construção da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do terreno. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

📞 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste terreno único no coração de Coimbra. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²73
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²714
Área Útil m²73
Quartos2
Ano de Construção1950
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Quarto
Quarto
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
175 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.