Moradia T2 à venda em Espinho

OPORTUNIDADE ÚNICA - MORADIA PARA RESTAURO EM PARAMOS, ESPINHO

SITUAÇÃO LEGAL: • O imóvel não apresenta licença de habitabilidade • Escriturável ao abrigo do Simplex Urbanístico e apenas com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário) • Imóvel isento de certificado energético ao abrigo do Decreto-Lei n.º 118/2013, Artigo 4.º. 

Apresentamos esta charmosa moradia localizada em Paramos-Espinho. Uma oportunidade única para criar o seu projeto de sonho!

CARACTERÍSTICAS: • Área de implantação: 75m² • Área bruta privativa: 41m² • Área bruta dependente: 34m² • Terreno total: 500m²

TERRENO VERSÁTIL: • 150m² em Espaço Urbano de Baixa Densidade • 350m² em Espaço Agrícola • Excelente para combinar zona residencial com área de cultivo

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Transportes: • Estação de Paramos a 550m • Estação de Esmoriz a 2.5 km • Acesso à A29 a 3 km

Lazer: • Praia de Paramos a 1.2 km • Praia de Espinho a 3 km • Praia de Esmoriz a 2.8 km • Lagoa de Paramos/Barrinha de Esmoriz a 1.5 km

Comodidades: • Minimercados locais a 500m • Centro de Espinho a 3 km • Supermercados principais a 2.5 km • Escola Básica de Paramos

PONTOS FORTES: • Zona tranquila e residencial • Excelentes acessos • Proximidade à praia • Ótima rede de transportes • Serviços essenciais nas proximidades

IDEAL PARA: • Projetos de restauro personalizados • Amantes de espaços verdes • Pequena agricultura • Quem procura tranquilidade próximo da cidade

POTENCIAL PARA INVESTIDORES: Esta propriedade apresenta um excelente potencial de valorização para investidores, considerando: • Localização estratégica entre Espinho e Esmoriz • Proximidade a múltiplas praias e zonas turísticas • Crescente procura na região por habitações restauradas • Possibilidade de desenvolvimento para alojamento local • Valorização constante dos imóveis na zona costeira • Excelente relação preço/m² para a zona • Potencial de rentabilidade após restauro

Esta propriedade representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional próprio ou investimento, combinando o charme de uma construção histórica com a possibilidade de criar um espaço verde sustentável. 

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!