Moradia T2 em Fundăo com 150 m²

Prédio na Rua da Cale - Fundão

 1. O Coração do Centro Histórico

Localizada no núcleo antigo da cidade, a Rua da Cale é uma via estreita e charmosa, característica das malhas urbanas medievais. O nome "Cale" (que pode derivar de "cal" ou referir-se a um canal/caleira de escoamento de águas) denuncia a sua antiguidade. Ela liga a zona da Capela do Calvário à Praça do Município, servindo como o eixo principal do bairro histórico.2. Arquitetura e Património

A rua é ladeada por edifícios de granito, a pedra predominante da região da Beira Baixa. Destacam-se:

Portados Manuelinos: É comum encontrar molduras de portas e janelas com o estilo manuelino (século XVI), sinal da riqueza que o comércio de lanifícios e a presença de mercadores trouxeram à cidade.

Herança Judaica: O Fundão acolheu uma importante comunidade judaica e cristã-nova. Na Rua da Cale, é possível observar pequenas marcas e cruzes gravadas nos umbrais das portas, vestígios da época da Inquisição.

Varandas de Ferro: As casas, muitas vezes de dois ou três andares, exibem varandas de ferro forjado que dão à rua um ar pitoresco e nostálgico.3. Dinâmica Cultural e Comercial

Antigamente o principal centro de comércio da vila, a rua passou por um processo de desertificação, mas tem sido alvo de uma forte revitalização:

Comércio Tradicional e Artesanato: Hoje, misturam-se lojas de produtos regionais (onde a cereja do Fundão é rainha), ateliers de artesãos e espaços de design contemporâneo.

Street Art: A rua integra o roteiro de arte urbana do Fundão, com intervenções artísticas que contrastam o granito cinzento com cores vibrantes e narrativas modernas.

Eventos: É o palco principal de eventos como o "Cale e Transumância", onde as tradições pastoris e a gastronomia local ganham vida, enchendo a rua de música, cheiros e gentes.

 

 4. Atmosfera

O ambiente na Rua da Cale é de uma serenidade vibrante. É uma rua pedonal na sua maior extensão, o que convida a um passeio demorado. O som dos passos no empedrado e a proximidade entre as fachadas criam uma sensação de acolhimento e intimidade que as avenidas modernas não conseguem replicar

5. Carate´risticas do Imóvel:

Imóvel totalmente recuperado com carateristicas técnicas inovadoras, tais como; Isolamento térmico e acústico em todas as paredes das empenas com os edifícios adjacentes, cobertura em painel sanduiche´, reforçado com perfis em aço galvanizado, paredes interiores em pladur duplo forrado interiormente com lã de rocha, R/Chão para fins comerciais e negócios, com possibilidade de adaptar complemento habitacional. Janelas (sacadas em PVC) exteriores que respeitam a traça arquitetónica conforme requisitos do PDM inserido em Centro Histórico Classificado.

Situa-se perto de todos os serviços: Hospital, centro de saúde, consulta aberta, Igreja Matriz, centro de negócios, câmara municipal, pavilhão polidesportivo, lojas de comércio tradicional, todos os hipermercados, piscinas coberta e descoberta, mercado semanal e praça minicipal, jardins ao ar livre, esplanadas e bares, cafés e restaurantes, e rápido acesso à A23.  

Dados do Imóvel:

 

- Área Bruta de Construção: 150m2

- Área Bruta Privativa: 150m2

- Certificado Energético: “C” - 120%

 

Tipologia: T1 + 1 + espaço para comércio no R/C. Duas entradas independentes.

 

Coordenadas GPS: 40.136822N / -7.500378

 

Para esclarecimentos adicionais reserve já a sua visita!

 

 

João Paulo Ribeiro

969 441 407