Moradia T2 em Gondomar com 1 lugar de garagem

Moradia T2 remodelada com terreno, garagem e sótão | 2 pisos independentes

Apresentamos esta moradia em Valbom, totalmente remodelada, com terreno, garagem e um elevado potencial - ideal para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização, numa zona tranquilo e em ascensão.

A propriedade tem uma área total de 312,50 m², com um terreno de 200,40 m², destacando-se pela sua organização em dois pisos com utilização independente, oferecendo uma solução perfeita para habitação própria, apoio familiar ou potencial de rentabilização.

NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão)

Distribuição do imóvel

Piso superior (habitação principal)

- Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m²
- Quarto
- Sala luminosa e acolhedora
- Cozinha totalmente equipada
- Casa de banho
- Marquise/Lavandaria
- Garagem

Piso inferior (espaço independente)

- Área de cerca de 30 m²
- Quarto
- Sala e cozinha
- Casa de banho
- Acesso independente(atualmente arrendado por 720€/mês )

Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa, proporcionando comodidade, segurança e valorização do imóvel.
O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação.

Espaço exterior

O terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades:

- Jardim
- Zona de lazer
- Espaço para convívios
- Potencial de personalização futura

Localização

Situada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar.

Principais distâncias:

- 2 mins dos passadiços do Rio Douro
- 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo
- 8 minutos da estação de Campanhã
- 12 minutos do Alameda Shop & Spot
- 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia
- 20 minutos do centro do Porto

Uma oportunidade única para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior, versatilidade e potencial de valorização numa localização cada vez mais procurada.