Moradia T2 em Ílhavo com elevador

Moradia com Vista Deslumbrante sobre a Ria de Aveiro | Um Projeto Exclusivo em Ílhavo

Há imóveis que se destacam pela sua localização. Outros pelo seu potencial. Esta propriedade reúne ambos.

Situada numa das zonas mais genuínas de Ílhavo, em frente à magnífica Ria de Aveiro e a escassos minutos da histórica Vista Alegre, esta moradia térrea representa uma oportunidade rara para criar uma residência distinta ou desenvolver um projeto imobiliário de elevada valorização.

Com uma Área Bruta Privativa de 144 m² e Área de Implantação de 213 m², a moradia desenvolve-se atualmente num único piso, sendo composta por um amplo salão, sala de estar, cozinha, dois quartos, casa de banho, hall de distribuição e um agradável logradouro com garagem e anexos.

Um dos seus grandes diferenciais é a possibilidade de acesso por duas frentes — pela Via da Malhada e pelo Impasse da Rua da Malhada — uma característica que reforça a versatilidade do imóvel e amplia as possibilidades de intervenção.

Para investidores ou particulares que procuram um projeto diferenciador, esta propriedade oferece a possibilidade de conversão em duas moradias em banda, de rés do chão e primeiro andar, mediante a aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes.

A envolvente distingue-se pela tranquilidade, pela proximidade da natureza e pela qualidade de vida. A ria, os percursos pedonais, a proximidade da Vista Alegre, bem como os rápidos acessos ao centro de Ílhavo e à cidade de Aveiro, tornam esta localização particularmente apelativa para quem privilegia um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade aos principais serviços.

Destaques da propriedade

• Localização privilegiada em frente à Ria de Aveiro;
• Moradia térrea para renovação;
• Área Bruta Privativa: 144 m²;
• Área de Implantação: 213 m²;
• Logradouro com garagem e anexos;
• Entrada por duas ruas;
• Excelente exposição e potencial de valorização;
• Possibilidade de desenvolvimento de duas moradias em banda (sujeito à aprovação camarária).

Mais do que uma moradia para renovar, esta é uma oportunidade para dar vida a um projeto único, numa das localizações mais encantadoras de Ílhavo, onde a beleza da ria se torna parte integrante do quotidiano.