Moradia T2 em Matosinhos com 62 m²

🏡 Moradia T2 com Anexo T1 – Rua da Cal

Apresentamos moradia isolada T2 com anexo independente T1 completo, situada na prestigiada Rua da Cal, numa zona residencial calma e bem servida de comércio e serviços. Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, conforto e potencial tanto para habitação própria como para investimento.

🔑 Características principais:

• Tipologia: Moradia T2 + Anexo T1 totalmente equipado

• Localização: Rua da Cal — zona com excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

• Estado de conservação: Imóvel bem mantido, pronto a habitar, com acabamentos funcionais e potencial de personalização.

🏠 Moradia T2 (parte principal):

• Sala de estar ampla e luminosa com excelente exposição solar.

• Cozinha equipada com área prática e funcional.

• Dois quartos confortáveis, ideais para família ou hóspedes.

• Casa de banho completa moderna, com acabamentos de qualidade.

• Áreas bem distribuídas e circulação fluída entre divisões principais.

🏡 Anexo independente T1:

• Entrada privada, proporcionando total autonomia em relação à casa principal.

• Sala/Quarto confortável, ideal para arrendamento ou para habitação de familiares.

• Cozinha equipada e casa de banho completa, tornando-o um T1 funcional e pronto a habitar. 

🌿 Exterior e envolvente:

• Pátio — perfeito para zonas de lazer, churrascos ou expansão de áreas exteriores.

• Estacionamento fácil na via

• Zona tranquila, com proximidade a transportes, comércio local e serviços.

💡 Potencial de valorização:

Esta configuração de moradia T2 com anexo T1 tradicionalmente valorizada no mercado imobiliário português oferece flexibilidade: uso como habitação única com espaço extra para hóspedes ou arrendamento independente que gera rendimento adicional.