Moradia T2 em Nisa com 1 lugar de garagem

MORADIA PARA RECONSTRUÇÃO COM PROJETO DE ARQUITETURA | AREZ, NISA

Um projeto para reconstruir, viver e desfrutar do verdadeiro Alentejo

Imagine recuperar uma moradia numa pequena e tranquila povoação do Alto Alentejo,
rodeada de natureza, tradição e autenticidade, e transformá-la num espaço pensado à sua medida.

Esta moradia, situada no centro de Arez, concelho de Nisa, é apresentada com projeto
de arquitetura, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa para reconstruir ou pretende desenvolver um projeto de vida numa das regiões mais genuínas do interior de Portugal.

A propriedade está descrita na caderneta predial como casa e quintal de rés do chão com 3
divisões e 1.º andar com 2 divisões, dispondo ainda de acesso comum na parte posterior para duas moradias.

O projeto de arquitetura 

O projeto existente, datado de 2006, prevê uma moradia distribuída por dois pisos: 

Piso 0

• Logradouro; 
• Acesso a garagem; 
• Alpendre; 
• Zona de churrasqueira; 
• Acesso direto do alpendre à cozinha; 
• Sala de estar; 
• Sala de jantar. 

Piso 1

• 2 quartos; 
• 1 casa de banho. 

O projeto existente poderá constituir uma excelente base para a concretização de uma nova habitação, devendo naturalmente ser confirmada a sua validade, possibilidade de utilização e eventual necessidade de atualização junto das entidades competentes.

Dados registados na caderneta predial

• Área total do terreno: 117 m²
• Área de implantação: 57 m²
• Área bruta de construção: 114 m²
• Área bruta privativa: 79 m²
• Área bruta dependente: 35 m²

Uma oportunidade que pode ir muito além da moradia 

Para quem procura uma propriedade com maior dimensão e potencial, existe a possibilidade de aquisição conjunta com dois terrenos rústicos localizados a cerca de 1,5km da moradia, através da N364.

Os dois terrenos representam uma área total de 8.250 m², permitindo ao comprador criar uma solução patrimonial mais abrangente, combinando uma habitação numa povoação tranquila com uma significativa área de terreno rústico na sua proximidade.

Terreno rústico com 2.500 m² — 15.000 €

Terreno rústico com 5.750 m² — 35.000 €

Os imóveis podem ser adquiridos em conjunto ou individualmente, permitindo diferentes estratégias de utilização ou investimento.   

 

AREZ | AUTENTICIDADE, NATUREZA E TRANQUILIDADE

Arez é uma povoação do concelho de Nisa, no Alto Alentejo, uma região marcada pela paisagem rural, pela riqueza cultural e por um modo de vida onde o tempo parece passar mais devagar. Aqui encontra-se o Portugal que muitos procuram: aldeias tranquilas, natureza, gastronomia, tradições e uma forte identidade local, longe da agitação dos grandes centros urbanos.

O concelho de Nisa é conhecido pela sua riqueza patrimonial e pela tradição agrícola,
destacando-se produtos e atividades como o Queijo de Nisa, o azeite e a apicultura. A região preserva ainda manifestações de artesanato tradicional, como a olaria pedrada e os bordados de Nisa, que fazem parte da identidade cultural local.

A gastronomia é igualmente um dos grandes atrativos da região, refletindo a riqueza dos
produtos e das tradições do Alto Alentejo. 

Natureza à porta de casa 

Para quem aprecia natureza, caminhadas e atividades ao ar livre, o concelho de Nisa
oferece uma diversidade de paisagens e percursos pedestres, permitindo descobrir rios, serras, aldeias, antigas estruturas rurais e património mineiro.

Entre os percursos existentes na região encontram-se:  

• PR1 NIS — Trilhos das Jans / Trilho da Barca d'Amieira do Tejo — 13,5 km
• PR2 NIS — Descobrir o Tejo / Chão da Velha — 4,25 km
• PR3 NIS — Olhar sobre a Foz / Central da Velada — 5,75 km
• PR4 NIS — Trilhos do Conhal / Arneiro — 11,2 km
• PR5 NIS — À descoberta de São Miguel / Pé da Serra — 8,5 km
• PR6 NIS — Rota dos Açudes / Salavessa — 10,6 km
• PR7 NIS — Entre Azenhas / Montalvão — 12,4 km
• PR8 NIS — Trilho da Mina de Ouro do Conhal / Arneiro — 8,5 km
• PR9 NIS — Roteiro das Fontes / Nisa — 18,5 km
• Caminho de Santiago — Etapa de Nisa — 35 km

Uma localização para viver e descobrir 

A moradia encontra-se ainda a uma curta distância de vários pontos de interesse da região: 

- Termas da Fadagosa — 7 km
- Nisa — 8 km
- Amieira do Tejo — 10 km
- Barragem de Nisa — 11,5 km
- Barragem da Pracana — 18 km
- Comenda — 19 km

UM PROJETO PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA

Esta não é apenas uma moradia para reconstruir. 

É a possibilidade de recuperar um imóvel, criar uma casa com identidade própria e abraçar um estilo de vida mais tranquilo, numa região onde a natureza e as tradições continuam presentes no quotidiano.

É também uma oportunidade interessante para quem procura um projeto com potencial para segunda habitação, casa de férias, refúgio no campo ou investimento, sempre sujeito às condições urbanísticas e aos licenciamentos aplicáveis.

E, para quem pretende ir mais longe, a possibilidade de adquirir também os 8.250 m² de
terrenos rústicos permite construir uma propriedade com uma dimensão e um enquadramento ainda mais diferenciadores.

Venha viver os dias devagar.

Desligue-se da cidade.

Respire a natureza.

Descubra os sabores e as tradições do Alto Alentejo.

Acorde ao som dos sinos da igreja e termine o dia sob um céu estrelado.

Arez é para quem procura espaço, tranquilidade e autenticidade.

Se procura um lugar para construir o seu próximo capítulo — ou simplesmente um projeto para dar uma nova vida a uma propriedade com história — esta pode ser a oportunidade que estava à procura.

Entre em contacto para saber mais e conhecer todo o potencial deste projeto em Arez,
Nisa.