Moradia T2 em Ovar com 3+ lugares de garagem

 Moradia Térrea T2 para reabilitação em Ovar, com excelente potencial. 

Moradia datada de 1988, com cerca de 70m2 de área útil e 1070 m2 de área total de
terreno e um pequeno anexo de 10m2, oferecendo inúmeras possibilidades de
valorização e desenvolvimento. 

Localizada numa zona calma e agradável, esta propriedade beneficia de 3 frentes,
garantindo uma ótima exposição solar ao longo do dia, terreno espaçoso na
frente e traseiras, perfeito para criar o seu jardim, horta ou zona de lazer. 

A envolvência combina tranquilidade com conveniência, encontrando-se próxima de escolas,comércio e diversos serviços. 

Com grande potencial de reabilitação, esta moradia é ideal se procura viver num ambiente tranquilo, com excelente acessibilidade e ao mesmo tempo criar uma moradia habitação moderna. 

Este imóvel dispõe das seguintes características: 

MORADIA TÉRREA T2

• Hall de entrada
  
• Sala de estar
  
• 2 quartos
  
• 1 divisão adicional (possibilidade de quarto ou sala)
  
• Casa de banho completa
  
• Cozinha
  
• Anexo com 10 m² no quintal
  

A 5 minutos das escolas, do centro de Ovar, da estação de Ovar e da estrada N109.

Imóvel ao abrigo do regime SIMPLEX. 

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Single-storey 2-bedroom house for renovation in Ovar, with excellent potential.

Built in 1988, this property offers approximately 70 m² of living space and a total land area of 1,070 m², along with a small 10 m² annex, providing numerous opportunities for enhancement and development.

Located in a quiet and pleasant area, the property benefits from three façades, ensuring excellent sun exposure throughout the day. It features spacious land at both the front and rear—perfect for creating a garden, vegetable plot, or leisure area.

The surroundings combine tranquility with convenience, being close to schools, shops, and various services.

With great renovation potential, this house is ideal if you are looking to live in a peaceful environment with excellent accessibility, while also creating a modern home tailored to your needs.

This property includes the following features:

SINGLE-STOREY 2-BEDROOM HOUSE

• Entrance hall
  
• Living room
  
• 2 bedrooms
  
• 1 additional room (can be converted into a bedroom or living area)
  
• Full bathroom
  
• Kitchen
  
• 10 m² annex in the backyard
  

Located just 5 minutes from schools, Ovar town center, Ovar train station, and the N109 road.

Property eligible under the SIMPLEX regime. 

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Maison de plain-pied de 2 chambres à rénover à Ovar, avec un excellent potentiel.

Construite en 1988, cette propriété offre environ 70 m² de surface habitable et un terrain total de 1 070 m², ainsi qu’une petite annexe de 10 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement.

Située dans un quartier calme et agréable, la propriété bénéficie de trois façades, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Elle dispose d’un vaste terrain à l’avant et à l’arrière, idéal pour créer un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

L’environnement allie tranquillité et commodité, étant proche des écoles, des commerces et de divers services.

Avec un fort potentiel de rénovation, cette maison est idéale si vous recherchez un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité, tout en créant une habitation moderne à votre image.

Ce bien comprend les caractéristiques suivantes :

MAISON DE PLAIN-PIED T2

• Hall d’entrée
  
• Salon
  
• 2 chambres
  
• 1 pièce supplémentaire (pouvant être transformée en chambre ou en salon)
  
• Salle de bain complète
  
• Cuisine
  
• Annexe de 10 m² dans la cour
  

À 5 minutes des écoles, du centre d’Ovar, de la gare d’Ovar et de la route N109.

Bien éligible au régime SIMPLEX.

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Vivienda unifamiliar de una sola planta de 2 dormitorios para rehabilitación en Ovar, con excelente potencial.

Construida en 1988, esta propiedad cuenta con aproximadamente 70 m² de superficie útil y 1.070 m² de terreno total, además de un pequeño anexo de 10 m², ofreciendo numerosas posibilidades de valorización y desarrollo.

Ubicada en una zona tranquila y agradable, la vivienda dispone de tres fachadas, lo que garantiza una excelente exposición solar durante todo el día. Cuenta con amplios espacios exteriores tanto en la parte delantera como trasera, ideales para crear un jardín, huerto o zona de ocio.

El entorno combina tranquilidad y comodidad, estando cerca de colegios, comercios y diversos servicios.

Con gran potencial de rehabilitación, esta vivienda es ideal para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo, con excelente accesibilidad, y al mismo tiempo crear un hogar moderno a su medida.

Este inmueble dispone de las siguientes características:

VIVIENDA DE UNA SOLA PLANTA DE 2 DORMITORIOS

• Recibidor
  
• Salón
  
• 2 dormitorios
  
• 1 estancia adicional (posibilidad de dormitorio o sala)
  
• Baño completo
  
• Cocina
  
• Anexo de 10 m² en el patio
  

A 5 minutos de colegios, del centro de Ovar, de la estación de Ovar y de la carretera N109.

Inmueble acogido al régimen SIMPLEX.