Moradia T2 à venda em Paredes

Moradia T2 em Paredes com 415 m²

Duas Igrejas

150 000 €

Venda
id. 125621101-5

415 m²

2

1

NC

Descrição

Apresentamos esta propriedade singular, construída integralmente em pedra de granito azul, situada na tranquila freguesia de Duas Igrejas, no concelho de Paredes. Inserido num generoso terreno de 1.404 m², este imóvel destaca-se pela sua robustez, potencial e localização estratégica.

Com uma área de implantação de 320 m² e uma área bruta privativa total de 415 m², o edifício distribui-se por dois pisos:

- Rés-do-chão com 154 m² de área privativa e 149 m² de área dependente, oferecendo amplas zonas que possibilitam diversas utilizações.

- 1.º andar com 261 m² de área privativa, beneficiando de áreas espaçosas e excelente luminosidade.

Atualmente, o imóvel possui afetação para Armazém e Atividade Industrial, representando uma oportunidade excecional para quem procura um espaço para negócios. Contudo, existe viabilidade para conversão em habitação, permitindo transformar esta estrutura sólida e imponente numa magnífica moradia, adaptada ao gosto e necessidades dos futuros proprietários. Inserida no PDM em zona - Espaço Habitacional Nível 1 - EH1.

Localizado na Rua Nunes Moreira, encontra-se a apenas 10 minutos do centro de Paredes e a cerca de 30 minutos do Porto, usufruindo assim de uma excelente acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação.

Este imóvel é ideal para quem procura um projeto com grande potencial, seja a nível habitacional ou empresarial, num ambiente calmo mas próximo de tudo.

Marque a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única!

Nota: O imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²415
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²1 404
Área Útil m²415
Quartos2
Ano de Construção1988
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Outros
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
150 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.