Moradia T2 em Penafiel com visita virtual

🏡 Moradia T2 para Venda em Casal Garcia, Penafiel – Junto à Icónica Quinta da Aveleda

✨ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento!

Localizada em Casal Garcia, Penafiel, a poucos minutos do centro da cidade e muito próxima da icónica Quinta da Aveleda, uma das referências mais emblemáticas da região, conhecida pela sua beleza, história e envolvente única, esta moradia apresenta um enorme potencial de valorização.

Esta moradia T2 habitável, mas a necessitar de obras de modernização e reabilitação, representa uma oportunidade rara para quem procura personalizar a sua casa ou investir num imóvel com forte potencial de retorno.

🔨 Versatilidade e potencial:

O imóvel permite diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente:

✅ Transformação numa confortável moradia T3, ideal para habitação própria permanente;

✅ Criação de duas frações independentes (T1 + T2), uma excelente opção para o mercado de arrendamento, beneficiando dos potenciais incentivos fiscais associados à reabilitação, nomeadamente ao nível de IRS e taxa reduzida de IVA.

📍 Localização privilegiada:

✔ Junto à reconhecida Quinta da Aveleda, um dos locais mais icónicos de Penafiel;

✔ Próximo do centro de Penafiel, comércio, serviços, escolas e acessos;

✔ Zona tranquila, com excelente enquadramento residencial.

Se procura um imóvel com carácter, potencial de valorização e numa localização diferenciadora, esta pode ser a oportunidade certa.

📞 Mais do que descrever, convidamo-lo a conhecer! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.