Moradia T2 em Vila Boa com 140 m²

🏡 Oportunidade Única em Vila Boa – Ferreira de Aves, Sátão ☕🍴

Moradia T2 totalmente renovada em 2023 com snack bar, situada numa zona privilegiada de Vila Boa, Ferreira de Aves – uma combinação perfeita entre habitação confortável e negócio em pleno funcionamento!

✅ Características do Imóvel:

🔹 Rés do chão – Espaço comercial (Snack Bar / Café)

- Sala de atendimento com ambiente acolhedor e zona de jogos

- Capacidade para 30 lugares sentados

- Totalmente equipado e funcional ☕

- Cozinha equipada para refeições/snacks

- 2 casas de banho (Senhoras e Senhores)

- Esplanada exterior agradável com logradouro – ideal para os dias de sol 🌞

- Excelente visibilidade e localização de passagem

🔧 Obras recentes (2023):

- Obras totais de renovação interior e exterior;

• Fachada com isolamento em capoto
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo – conforto térmico e acústico

🏠 Habitação T2 - 1° Andar

• Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade
• Acesso direto a um terraço com 50m² – perfeito para lazer ou refeições ao ar livre
• 2 quartos em suite, cada um com casa de banho privativa 🚿

💼 Potencial de Negócio & Investimento:

Este imóvel é ideal para quem procura:

✔ Um negócio de cafeteria/snack bar já montado e a funcionar

✔ Um espaço de habitação moderno e confortável

✔ Investimento em zona tranquila, mas com boa movimentação local

📍 Localização estratégica, numa vila com forte sentido de comunidade e em crescimento, com bons acessos ao centro de Sátão e localidades vizinhas.

💰 Invista com segurança, viva com conforto e trabalhe no seu próprio negócio!

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel versátil, renovado e com excelente retorno!

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