Moradia T2 em Pinhal de Frades com 2 lugares de garagem

MORADIA MISTA - PINHAL DE FRADES - SEIXAL 

Oportunidade de Investimento – Imóvel de Uso Misto (Residencial e Comercial)

Esta moradia isolada, composta por 2 pisos, localizada em Pinhal de Frades/Arrentela, numa zona muito tranquila, em bom estado de conservação, conjuga conforto residencial e potencial comercial num só endereço com entradas individualizadas. 

Ambos os pisos encontram-se arrendados até 2028.  

Ocupa um terreno com uma área total de 403,7 m2, e uma área bruta de construção de 284 m2. 

Com amplas divisões e boa exposição solar, é composta por:

Área Residencial, no 1º andar:

- 2 Quartos com áreas muito generosas

- Sala comum muito luminosa, com lareira e terraço

- Cozinha ampla com varanda fechada

 - Uma casa de banho completa

Área Comercial:

- Atualmente a funcionar uma Clínica Veterinária, com acesso a um Quintal com cerca de 260 m2 

Garagem Individual com entrada exclusiva, com cerca de 20 m2. 

Excelente localização, próxima de comércio (Rio Sul Shopping - 7 min), serviços, escolas, transportes e acesso aos principais eixos rodoviários (A2 - 8 min. e A33 - 10 min). 

Uma opção sólida e versátil para quem procura segurança patrimonial e rentabilidade garantida. 

Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita.

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MIXED-USE PROPERTY - PINHAL DE FRADES - SEIXAL

Investment Opportunity – Mixed-Use Property (Residential and Commercial) 

This detached two-storey house, located in Pinhal de Frades/Arrentela, in a very quiet area, is in good condition and combines residential comfort and commercial potential in a single address with separate entrances.

Both floors are leased until 2028.  

It occupies a plot with a total area of 403.7 sqm and a gross construction area of 284 sqm. 

With spacious rooms and good sun exposure, it comprises: 

Residential Area, on the 1st floor:

- 2 very generously sized bedrooms

- Very bright living room with fireplace and terrace

- Large kitchen with enclosed balcony

- One full bathroom. 

Commercial Area:

- Currently operating as a Veterinary Clinic, with access to a backyard of approximately 260 sqm 

Garage: Individual with exclusive entrance of approximately 20 sqm. 

Excellent location, close to shops (Rio Sul Shopping Centre - 7 mins), services, schools, transport and access to the main motorways (A2 - 8 mins and A33 - 10 mins). 

A solid and versatile option for those seeking property security and guaranteed profitability.

Do not miss this opportunity. Contact us for more information and schedule a visit.