Moradia T2 em Tomar com visita virtual

**VISITAS AGENDADAS PARTIR DE 12 DE SETEMBRO**


QUINTA COM VISTA
Um Refúgio no Campo com Projeto de Ampliação Aprovado


Imagine acordar com vistas sobre as colinas em direção a Tomar — e tomar o pequeno-almoço com o Convento de Cristo no horizonte...

Situada num ambiente tranquilo, a apenas 8 km de Tomar, esta encantadora Quinta oferece algo verdadeiramente especial: uma casa pronta a habitar, mais de um hectare de terreno, uma piscina com vista — e um projeto de ampliação já aprovado.

Para um casal ou para quem procura uma casa de férias tranquila no Centro de Portugal, é uma oportunidade para chegar, abrandar o ritmo e desfrutar — sabendo que já existe um projeto preparado para criar mais espaço no futuro.



📍 LOCALIZAÇÃO

Perto de Tomar, Rodeada pela Natureza

Situada numa estrada tranquila nos arredores da aldeia de Soianda, a propriedade oferece paz e privacidade, mantendo os principais pontos de interesse da região facilmente acessíveis.

• Apenas 10min da histórica cidade de Tomar, com cafés, restaurantes, comércio local, mercado semanal e o magnífico Convento de Cristo, um dos monumentos mais emblemáticos de Portugal e Património Mundial da UNESCO

• Cerca de 20min de Agroal, conhecido pelas suas nascentes naturais de águas frias e cristalinas, praia fluvial e belos percursos pedestres

• Cerca de 50min de Leiria, uma cidade dinâmica com excelentes restaurantes, comércio e vida cultural

• 1h20 do Aeroporto de Lisboa através de acesso direto à autoestrada

E quando quiser deixar o carro em casa, a propriedade liga diretamente a um caminho florestal, permitindo desfrutar de longos passeios pela natureza — incluindo um percurso panorâmico que poderá levá-lo até Tomar em aproximadamente 1h30.



🏡 A Casa

Moradia independente térrea, pronta a habitar, com a possibilidade de aumentar a área no futuro.

• Ligada à rede de água e eletricidade


A Casa Atual

• Hall de entrada

• Cozinha em open-space com salamandra

• Sala de estar ampla e luminosa, com teto aberto até à cobertura

• Vigas de madeira originais cuidadosamente recuperadas

• Quarto

• Casa de banho contemporânea

A combinação entre a luz natural, os elementos tradicionais e o teto alto confere à sala um ambiente muito especial, amplo e cheio de carácter.


A Oportunidade — Projeto de Ampliação Aprovado

Uma das grandes vantagens desta propriedade é que o futuro já está planeado.

A venda inclui uma licença aprovada para ampliação, acompanhada de projeto de arquitetura detalhado, totalmente aprovado pela Câmara Municipal de Tomar após um processo que demorou vários anos.

O projeto aprovado permite:

• Acrescentar aproximadamente 40m² à casa existente

• Aumentar a área total para aproximadamente 170m²

• Criar dois quartos adicionais

• Avançar com a construção, de acordo com os termos e validade da licença aprovada

Para quem procura mais espaço sem ter de iniciar todo o processo de licenciamento desde o princípio, esta é uma vantagem muito significativa.

A visão já existe. O próximo capítulo é seu para construir.



🌅 O Terraço

Um generoso espaço exterior com vistas abertas sobre o campo envolvente.

Imagine:

• Beber um copo de vinho ao pôr do sol

• Jantares demorados com amigos

• Pequenos-almoços tranquilos

• Ler um livro enquanto contempla a paisagem

E, em dias de céu limpo, poderá desfrutar de vistas em direção a Tomar e ao Convento de Cristo, podendo também avistar ao longe o Castelo de Ourém.



🏊 A Piscina

Uma piscina privada posicionada para aproveitar ao máximo as vistas.

Perfeita para:

• Refrescar-se nas tardes quentes de verão

• Desfrutar da tranquilidade do campo

• Relaxar ao final do dia enquanto o sol desaparece no horizonte

Um pequeno luxo que transforma esta casa num verdadeiro refúgio de férias.



🌿 O Terreno

Com aproximadamente 10.640m², existe muito espaço para desfrutar da natureza e criar o seu próprio estilo de vida no campo.

• Horta para cultivar os seus próprios produtos

• Árvores de fruto maduras

• Sobreiros e carvalhos antigos

• Oliveiras — com possibilidade de produzir o seu próprio azeite

• Muito espaço para jardinagem ou para ter animais

• Bancos e pequenos recantos para ler, descansar e estar em contacto com a natureza

• Bonitas vistas abertas sobre o campo

• Vedação elétrica para ajudar a proteger a propriedade dos javalis

Na extremidade do terreno, a propriedade confronta diretamente com um caminho florestal, dando acesso a percursos pedestres e circuitos pela natureza envolvente.


🚗 Estacionamento e Espaços de Apoio

• Garagem para um veículo

• Estacionamento exterior para 2 ou mais carros

• Cave com adega tradicional

• Amplo espaço inferior para arrumos ou oficina

Com Tomar tão perto, Lisboa facilmente acessível e a natureza literalmente à sua porta, esta poderá ser a base perfeita para uma vida mais tranquila e ligada à natureza no Centro de Portugal...

Quem será o feliz proprietário a desfrutar desta Quinta?

📞 Contacte-me para agendar a sua visita

[Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.]

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**VISITS SCHEDULED FROM SEPTEMBER 12TH**


QUINTA WITH A VIEW
A Countryside Retreat with Approved Plans to Create More


Imagine waking up to views across the hills towards Tomar — and enjoying your morning coffee with the Convento de Cristo on the horizon...

Tucked away in a peaceful countryside setting just 8km from Tomar, this charming Quinta offers something particularly special: a beautiful existing home, over one hectare of land, a swimming pool with a view — and an approved project ready to extend the house.

For a couple, expat or anyone looking for a peaceful holiday escape in Central Portugal, this is a place where you can arrive, slow down and enjoy — while already having the plans in place to create more space when you're ready.



📍 LOCATION

Close to Tomar, Surrounded by Nature

Located on a quiet road on the outskirts of the village of Soianda, the property enjoys a wonderfully peaceful setting while remaining within easy reach of the region's highlights.

• Just 10 minutes from historic Tomar, with its cafés, restaurants, local shops, weekly market and the magnificent Convento de Cristo, one of Portugal's most iconic landmarks and a UNESCO World Heritage Site

• Around 20 minutes from Agroal, a much-loved natural destination famous for its cold, crystal-clear spring waters, river beach and beautiful hiking trails

• Around 50 minutes from Leiria, a vibrant city with excellent restaurants, shopping and cultural life

• Approximately 1h20 to Lisbon Airport via direct motorway access

And when you want to leave the car behind, the property connects directly to a forest path, opening up beautiful countryside walks — including a scenic route that can take you all the way to Tomar in approximately 1h30.



🏡 The House

A charming detached ground-floor home that is ready to enjoy today, with the opportunity to expand tomorrow.

• Connected to mains water and electricity


Current Home

• Entrance hall

• Open-plan kitchen with wood-burning stove / salamandra

• Large, bright living room with an impressive open ceiling

• Beautifully restored original wooden beams

• Comfortable bedroom

• Contemporary bathroom

The combination of natural light, traditional details and the open roof structure gives the main living space a wonderfully spacious and characterful feeling.



The Opportunity — Approved Extension Project

One of the property's greatest advantages is that the future has already been planned.

The sale includes an approved licence for an extension, with detailed architectural plans that have been fully approved by the Municipality of Tomar following a process that took several years.

The approved project allows you to:

• Add approximately 40m² to the existing house

• Extend the current footprint to approximately 170m² in total

• Create two additional bedrooms

• Build immediately, subject to the terms and validity of the approved licence

For a buyer who wants more space without starting the planning process from scratch, this is a significant advantage.

The vision is already there. The next chapter is yours to build.



🌅 The Terrace

A generous outdoor sitting area overlooking the surrounding countryside.

Imagine:

• Sunset drinks overlooking the valley

• Long dinners with friends

• Quiet morning coffees

• Reading a book while the landscape stretches out before you

And on a clear day, the views can reach towards Tomar and the Convento de Cristo, with Ourém Castle also visible in the distance.


🏊 The Pool

A private swimming pool positioned to make the most of the views.

Perfect for:

• Cooling off on warm summer afternoons

• Enjoying the peaceful countryside

• Relaxing with a glass of wine as the sun goes down

A simple luxury — and one of those features that makes a holiday home feel like a true retreat.


🌿 The Land

With approximately 10,640m² of land, there is plenty of room to enjoy the outdoors and create your own countryside lifestyle.

• Vegetable garden for growing your own produce

• Mature fruit trees

• Old cork and oak trees

• Olive trees — with the possibility of producing your own olive oil

• Plenty of space for gardening or keeping animals

• Benches and quiet corners for reading and retreating into nature

• Beautiful open countryside views

• Electric fencing around the property to help keep wild boar away

At the far end, the property borders a forest path, creating direct access to scenic walking routes and nature circuits through the surrounding countryside.


🚗 Parking & Practical Space

• Garage for one vehicle

• Outdoor parking for 2+ cars

• Lower-level cave with traditional adega

• Large downstairs storage / workshop space

There is something wonderfully uncomplicated about this Quinta.

You can enjoy it as it is.

Then, when you're ready, you already have the approved plans to make it bigger.

More bedrooms.

More space for guests.

More room for family.

Or simply more space to enjoy your life in the countryside.

With Tomar close by, Lisbon within easy reach and nature beginning right at your doorstep, this could be the perfect base for a slower, more connected way of living in Central Portugal...

Who will be the lucky new owner to enjoy life in this Quinta?

📞 Contact me to book your viewing

[This information is non-binding and does not replace consultation with the relevant authorities.]