Moradia T2 em Torres Novas com 174 m²

 🏛️ Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Torres Novas – Com Garagem - Grande Potencial de Investimento 

 📍 Centro Histórico de Torres Novas  

Oportunidade única de investimento no coração da cidade.  

Este prédio antigo de três pisos, localizado em plena zona histórica de Torres Novas, apresenta um enorme potencial de reabilitação, seja para habitação, alojamento local, arrendamento ou criação de frações independentes. 

 Atualmente o imóvel não se encontra em propriedade horizontal, mas dispõe já de três entradas independentes, o que facilita a futura reorganização do espaço em várias
unidades habitacionais.  

O edifício necessita de remodelação, constituindo assim uma excelente oportunidade para quem pretende valorizar um ativo imobiliário numa zona central e histórica da cidade.  

Características principais  

✔ Prédio de 3 pisos 

✔ 3 entradas independentes 

✔ Necessita de remodelação 

✔ Localização privilegiada no
centro histórico 

✔ Grande potencial de valorização 

 Benefícios de Reabilitação em Área ARU  

Por se situar numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel permite beneficiar de diversas vantagens fiscais e incentivos à reabilitação, nomeadamente:  

✔ IVA à taxa reduzida de 6% nas obras de reabilitação 

✔ Isenção de IMI durante vários anos 

✔ Isenção de IMT na aquisição para reabilitação 

✔ Benefícios fiscais em IRS ou IRC 

✔ Possibilidade de acesso a programas de apoio à reabilitação urbana 

✔ Incentivos associados à melhoria da eficiência energética  

Localização 

Situado no centro histórico de Torres Novas, próximo de comércio, serviços, restauração e património cultural, este imóvel beneficia de uma localização com grande procura habitacional e turística, não esquecendo que fica a menos de uma hora do aeroporto de Lisboa.  

 IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.