Moradia T2 em Vila Nova de Gaia com visita virtual

 🏡 Localização deExcelência: Moradia Independente ao lado do Metro D. João II

Descubra esta exclusiva moradia de excelência com área bruta privativa de 215 m²; localizada numas das zonas mais privilegiadas de Gaia, junto a estação de metro D. João II e próximo do El corte Inglês. Com um preço de 1.200.000 €, esta propriedade oferece uma combinação única de conforto, privacidade, áreas amplas e um enorme potencial de valorização, quer para habitação própria, investimento ou até Alojamento Local, mediante viabilidade legal.  

 ⭐ Características Principais  

• Moradia independente com excelente exposição solar; 
• Arquitetura moderna e ambientes luminosos; 
• Divisão equilibrada entre áreas sociais e privadas; 
• Open space - Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior; 
• Cozinha totalmente equipada e com bastante arrumação; 
• Quartos com excelente área, sendo um deles suite; 
• Três casas de banho completas, distribuídas estrategicamente pela casa; 
• Estacionamento para 2 carros;   
• Jardim envolvente perfeito para momentos de lazer; 
• Possibilidade de criação de piscina   

 🔧 Equipamentos e Acabamentos

• Painéis fotovoltaicos 
• Bomba de Calor 
• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos 
• Pavimentos de qualidade superior 
• Sistema de segurança (videoporteiro) 
• Iluminação LED embutida 
• Portões automáticos  

 📍 Localização e Envolvente 

Situada numa das zonas mais valorizadas de Gaia, a moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de tudo o que é essencial:  

• A 5 minutos do El Corte Inglés 
• A 7 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e do Metro 
• Próxima de escolas, supermercados, padarias e restaurantes 
• Farmácias e serviços essenciais na proximidade 
• Zona com forte crescimento urbano e excelente segurança 

🚗 Acessos Rápidos  

• A1 – 3 minutos 
• Ponte do Infante / Porto – 8 minutos 
• N222 e acessos à Via Eng.º Edgar Cardoso 
• Transportes públicos (metro + autocarro) muito próximos 
• Acesso facilitado ao centro de Gaia e Porto 

🏨 Potencial para Alojamento Local (AL) 

Dada a sua localização estratégica — perto do metro, acessos ao Porto e zonas de grande procura turística — esta moradia apresenta um forte potencial para exploração
turística. 

Pontos que favorecem AL:

• Áreas amplas e possibilidade de criar vários quartos/suites 
• Garagem espaçosa (vantagem para hóspedes) 
• Fácil acesso a transportes 
• Proximidade ao centro histórico de Gaia e Porto

🎯 Ideal para  

• Famílias numerosas que procuram conforto e proximidade urbana 
• Profissionais que valorizam acessos rápidos ao Porto e Gaia 
• Investidores imobiliários com foco em rentabilidade 
• Projetos de Alojamento Local, Guesthouse ou Residência premium 
• Quem procura privacidade sem abdicar da conveniência da cidade 

💎 Pontos Fortes  

• Localização de excelência 
• Áreas amplas e bem distribuídas 
• Excelente exposição solar 
• Estacionamento e espaço exterior 
• Tranquilidade 
• Potencial para valorização 
• Versatilidade: habitação, investimento ou AL  

 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a localização e unem de forma perfeita.   

AMI 12694    

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🏡 Prime Location: Detached House Next to D. João II Metro Station

Discover this exclusive high-end detached house with a total private area of 215 m², located in one of the most privileged areas of Vila Nova de Gaia, just steps away from D. João II metro station and close to El Corte Inglés.

With an asking price of €1,200,000, this property offers a unique combination of comfort, privacy, generous areas and outstanding appreciation potential — whether for private residence, investment or even Short-Term Rental (AL), subject to legal feasibility. 

⭐ Main Features

• Detached house with excellent sun exposure

• Modern architecture and bright interiors

• Well-balanced layout between social and private areas

• Open-space living and dining room with direct access to the garden

• Fully equipped kitchen with ample storage

• Spacious bedrooms, including one suite

• Three full bathrooms strategically distributed

• Parking for 2 cars

• Surrounding garden ideal for leisure

• Possibility to build a swimming pool 

🔧 Equipment & Finishes

• Photovoltaic panels

• Heat pump

• Thermal break double-glazed window frames

• High-quality flooring

• Security system (video intercom)

• Built-in LED lighting

• Automatic gates 

📍 Location & Surroundings

Located in one of Gaia’s most sought-after neighbourhoods, the property offers a quiet residential environment close to all essential amenities:

• 5 minutes from El Corte Inglés

• 7 minutes from Santo Ovídio roundabout and metro

• Close to schools, supermarkets, bakeries and restaurants

• Pharmacies and essential services nearby

• Area with strong urban development and excellent safety 

🚗 Quick Access

• A1 motorway – 3 minutes

• Infante Bridge / Porto – 8 minutes

• N222 and Via Eng.º Edgar Cardoso

• Metro and bus stops very close

• Easy access to Gaia and Porto city centres 

🏨 Short-Term Rental (AL) Potential

Thanks to its strategic location — near the metro, fast access to Porto and high tourist demand areas — this property has excellent potential for short-term rental or tourism accommodation.

Advantages for AL:

• Large areas and potential to create multiple suites

• Spacious garage (a plus for guests)

• Excellent transport connections

• Close to Gaia and Porto historic centres

(Note: AL licensing is subject to current municipal and national regulations.) 

🎯 Ideal For

• Large families seeking comfort and urban proximity

• Professionals who value quick access to Porto and Gaia

• Real estate investors focused on profitability

• Short-term rental, guesthouse or premium residence projects

• Those seeking privacy without giving up city convenience 

💎 Key Strengths

• Prime location

• Spacious, well-distributed areas

• Excellent sun exposure

• Parking and outdoor space

• Peaceful environment

• High appreciation potential

• Versatility: home, investment or AL 

📞 Book your visit now and discover this home where comfort, style and location come together perfectly.