Moradia T21 em Mangualde com 3 000 m²

No centro nevrálgico da cidade de Mangualde, mesmo em frente à Câmara Municipal, apresenta-se este edifício de grande dimensão e elevado potencial, direccionado para investidores que procuram activos sólidos, versáteis e com forte capacidade de valorização.

Trata-se de um edifício com quatro pisos, com uma área bruta privativa de aproximadamente 3.000 m², cuja configuração actual resulta de uma adaptação estratégica dos espaços às exigências do mercado. No rés do chão, encontram-se duas lojas em pleno funcionamento, garantindo rendimento imediato, sendo que uma delas dispõe ainda de uma cave de grandes dimensões, ideal para armazém, apoio logístico ou expansão da actividade comercial.

O primeiro andar é actualmente ocupado por cinco escritórios de áreas muito generosas, com excelente luminosidade natural. Estes espaços tiveram origem em apartamentos T3, posteriormente convertidos em escritórios, mantendo áreas significativamente superiores às tipologias T3 standard, o que permite uma reconversão simples para habitação ampla e diferenciada.

Nos pisos superiores, o edifício integra sete apartamentos T3, distribuídos por quatro unidades no segundo andar e três no terceiro andar. Estes apartamentos destacam-se por serem consideravelmente maiores do que os T3 convencionais, um factor diferenciador no mercado, ideal para arrendamento de qualidade, reabilitação com foco residencial ou criação de unidades habitacionais de segmento médio-alto.

Complementarmente, o imóvel inclui ainda um apartamento singular, desenvolvido em quatro andares, com duas casas de banho e acesso a um pátio privativo, oferecendo um conceito exclusivo e altamente valorizável, seja para habitação premium, unidade turística ou alojamento institucional.

No exterior, o edifício beneficia de um jardim privado, um elemento raro em plena zona central da cidade, que acrescenta valor e múltiplas possibilidades de utilização.

Este activo apresenta viabilidade para reconversão em hotel, unidade hospitalar, residência sénior ou para a criação de mais de 20 apartamentos, beneficiando da sua área total, da origem habitacional de parte dos espaços e de uma localização absolutamente estratégica, com todos os bens, serviços, comércio e transportes a poucos passos.

Uma oportunidade rara no centro de Mangualde, ideal para investidores que procuram escala, flexibilidade e um elevado potencial de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo.