Moradia T3 em Abrantes com 360 m²

🏡💼 Viva e Empreenda no Mesmo Espaço
📍 Vale de Açor | A 14 km de Abrantes

Se procura um imóvel que combine habitação própria e oportunidade de negócio, esta é uma solução rara no mercado.

Uma moradia versátil, com áreas amplas e excelente exposição solar, que permite reduzir custos, criar rendimento e investir com segurança.
🔹 Rés-do-chão – Negócio Pronto a Gerar Receita

Espaço comercial totalmente estruturado:

☕ Café com balcão em funcionamento

🔥 Sala de refeições com lareira e ambiente tradicional

👨‍🍳 Cozinha equipada com grelhador a carvão e fogão

🚻 WC para clientes e funcionários

🗂️ Escritório

🛒 Zona de mini mercado / mercearia com prateleiras e expositor refrigerado

📦 Armazém para mercadorias

Ideal para café, snack-bar, restaurante regional, mercearia de proximidade ou conceito híbrido.

👉 Para investidores: possibilidade de arrendamento da parte comercial.
👉 Para casais empreendedores: oportunidade de gerir o próprio negócio sem custos de deslocação ou renda extra.
🔹 Piso Superior – Conforto e Privacidade

Zona habitacional independente, composta por:

🛏️ 3 quartos amplos com roupeiros embutidos e varanda

🚿 Um dos quartos com WC por concluir (potencial para suíte)

🛋️ Sala luminosa

🛁 WC com banheira

📦 Arrecadação

O equilíbrio ideal entre vida pessoal e profissional.
🔹 Piso Inferior – Potencial de Expansão

🪵 Espaço de marcenaria

🔥 Salão com lareira

☀️ Salão amplo e soalheiro com balcão

Perfeito para ampliar a atividade, criar sala de eventos, espaço de convívio ou desenvolver um novo conceito comercial.
🔹 Mais Valias do Imóvel

✔️ Sótão amplo com potencial de aproveitamento
✔️ Áreas acima da média
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Forte potencial de rentabilidade
✔️ Versatilidade de utilização
🎯 Ideal para:

💼 Investidores que procuram ativo com múltiplas fontes de rendimento
❤️ Casais que querem construir projeto de vida e negócio no mesmo espaço
🏘️ Projetos de restauração, comércio local ou turismo rural

Agende já a sua visita 

IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO
SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO

   

🏡💼 Live and Do Business in the Same Space

📍 Vale de Açor | 14 km from Abrantes

If you are looking for a property that combines your own home with a business opportunity, this is a rare find on the market.

A versatile house with large areas and excellent sun exposure, allowing you to reduce costs, generate income, and invest safely.

🔹 Ground floor – Business Ready to Generate Revenue

Fully structured commercial space:

☕ Café with counter in operation

🔥 Dining room with fireplace and traditional atmosphere

👨‍🍳 Kitchen equipped with charcoal grill and stove

🚻 Restroom for customers and employees

🗂️ Office

🛒 Mini market/grocery area with shelves and refrigerated display case

📦 Warehouse for goods

Ideal for a café, snack bar, regional restaurant, neighborhood grocery store, or hybrid concept.

👉 For investors: possibility of leasing the commercial portion.

👉 For entrepreneurial couples: opportunity to run your own business without travel costs or extra rent.

🔹 Upper Floor – Comfort and Privacy

Independent living area, comprising:

🛏️ 3 large bedrooms with built-in wardrobes and balcony

🚿 One of the bedrooms with unfinished bathroom (potential for a suite)

🛋️ Bright living room

🛁 Bathroom with bathtub

📦 Storage room

The ideal balance between personal and professional life.

🔹 Lower Floor – Potential for Expansion

🪵 Carpentry space

🔥 Living room with fireplace

☀️ Large, sunny living room with counter

Perfect for expanding your business, creating an event room, social space, or developing a new commercial concept.

🔹 Property Added Value

✔️ Large attic with potential for use

✔️ Above-average areas

✔️ Excellent sun exposure

✔️ Strong potential for profitability

✔️ Versatile use

🎯 Ideal for:

💼 Investors looking for assets with multiple sources of income

❤️ Couples who want to build a life and business project in the same space

🏘️ Restoration projects, local commerce, or rural tourism

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 PROPERTY CURRENTLY WITHOUT LICENSING, BUT MAY

BE ACQUIRED UNDER DECREE LAW 10/2024 OF JANUARY 8