295 000 €
Venda
id. 122221256-2
105 m²
3 Quartos
3
1 WC
1
NC
Moradia T3 à venda em Almada
Charneca de Caparica e Sobreda
105 m²
3 Quartos
3
1 WC
1
NC
Moradia T3 para reabilitação total — investimento com retorno projetado
Sobreda · Almada · 295.000 €
Oportunidade de aquisição de moradia térrea T3 em propriedade plena, inserida num lote de 375 m² em Vale Figueira, Sobreda. Construção de origem com necessidade de reabilitação integral — o que define o perfil deste imóvel: não é uma casa para habitar tal como está, é um ativo para transformar.
A moradia desenvolve-se num único piso com 100 m² de área bruta de construção, atualmente distribuída em átrio, quatro divisões, cozinha e instalação sanitária. A implantação ocupa 105 m² do lote, libertando 270 m² de logradouro — o ativo mais valioso desta oportunidade, dada a escassez de terreno desta dimensão em zona consolidada da Margem Sul.
O imóvel posiciona-se como moradia T3 chave-na-mão com logradouro premium — produto raro na Sobreda, onde o mercado é dominado por apartamentos e moradias geminadas em lotes pequenos.
Pontos-chave
Propriedade plena 1/1, sem ónus declarados. Localização em zona habitacional consolidada, com acesso direto à A2 e ao IC20 — 15 minutos do centro de Lisboa, 5 minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha.
Projeto de Licenciamento aprovado e pago em 08/2024.
Marque visita técnica acompanhada.
Detalhes energéticos
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