Moradia T3 em Almeirim com visita virtual

Moradia contemporânea nova a estrear

- Pronta a habitar numa das melhores ruas de Almeirim, tranquila, mas central!

Almeirim é o novo polo de desenvolvimento do Ribatejo, embora viva com a tranquilidade rural que caracteriza uma cidade à beira da lezíria. Esta casa está a 4km dos acessos a várias autoestradas, como a A1, A2, A10 e A13, e a 7km da estação ferroviária de Santarém. Para além de quem já reside na zona, é também o local ideal para quem trabalha nas grandes cidades, mas procura viver na tranquilidade do campo, sem perder as comodidades citadinas.

Num lote plano de 301.50m2, esta moradia geminada de design arrojado tem 184.00m2 de área bruta, divididos em 3 meios pisos de forma original, e 53.70m2 de construções anexas, num total de 237.20m2.

Pensada para uma família até 6 elementos, além dos 3 amplos quartos, tem espaços à parte dedicados ao trabalho e lazer, maximizando a área útil dos quartos e anulando a necessidade de utilização de um deles para escritório.

A construção é de elevada qualidade, pensada para o calor do Ribatejo, com isolamento térmico de 6 cm entre fiadas de tijolo nas paredes exteriores e de 10 cm na cobertura. Para além disso, a arquitetura foi planeada visando o conforto interior diminuindo o recurso a equipamentos de arrefecimento, pela dimensão, orientação e proteção solar dos vãos envidraçados. 

Caixilharia de corte térmico com vidro Planitherm apropriado para o calor, estores exteriores térmicos elétricos e tipo “brisa solar” orientável nos vãos virados a sul. Cobertura com balanço para ensombrar os vãos virados a poente.

Pátio com várias caixas de drenagem para o rápido escoamento das chuvas se forem intensas.

Acabamentos de elevada qualidade:

• Carpintarias integralmente feitas à medida desenhadas pela arquiteta da casa

• Revestimento a microcimento na casa de banho térrea e em apontamentos na sala

• Cerâmicas e pedras nacionais nos revestimentos interiores e exteriores

• Materiais interiores e exteriores duráveis e de baixa manutenção

• Pavimento integral em vinílico à prova de água, de elevada qualidade, permitindo uma uniformidade visual na decoração. 

Equipada com:

• Ar condicionado nos quartos e sala

• Recuperador de calor a lenha na sala

• Cozinha com eletrodomésticos novos de gama superior: máquina de lavar louça, de lavar roupa, forno e micro-ondas encastrados, frigorífico tipo Americano com função gelo na porta. Lava-louças fundo e torneira. Vitrines iluminadas e muita arrumação

• Bomba de calor para águas quentes sanitárias – modelo próprio para poder colocar um painel solar de apoio, se assim o pretender

• Painéis fotovoltaicos com inversor, ligado ao quadro elétrico

• Toalheiros aquecidos nas casas de banho

• Estores elétricos

• Iluminação interior e exterior incluída

• Portão de acesso automóvel elétrico com comando à distância

• Videoporteiro

• Churrasqueira

• Piscina com todo o equipamento instalado, pronta a funcionar

 

Piso térreo90,50m2, a espaçosa sala de 40,00m2 tem duplo pé direito com teto forrado a madeira.

Parede revestida a papel vinílico Vescom de alta qualidade e escada com aproveitamento para canto de leitura. Sala de refeições e cozinha de 13,00m2 com acesso ao pátio exterior. Casa de banho acessível, revestida a microcimento, com banheira, sanita e bidé, armário com lavatório, espelho; prateleira a toda a largura da parede; iluminação em fita de led embutida pela parede e teto criando um efeito visual único. Todas as torneiras incluídas. Quarto com 16,50m2 equipado com roupeiro e iluminado.

Primeiro piso com espaço de trabalho em área aberta, mas resguardada, equipado com mesa de trabalho, tomadas e saídas de cabo de internet. Área de closet para as roupas da casa com 3 armários iluminados por dentro. Quarto de 14,00m2 com espaço de trabalho e roupeiro. Suite com 17,00m2, parte com duplo pé direito, candeeiros suspensos sobre as mesas de cabeceira, roupeiro e acesso a uma varanda para o pátio da casa com guarda em vidro laminado. A suite tem um meio piso/mezanine em estrutura metálica com 8,30m2, também equipado com cablagem elétrica para espaço de trabalho ou de lazer, euma varanda recuada virada a nascente onde se situa a bomba de calor. A casa de banho do 1º piso tem 2 portas por forma a servir ambos os quartos, mas permitindo a privacidade a cada usuário. Equipada com duche longo, resguardo em vidro, sanita, armário com lavatório e espelho retro iluminado, e um outro armário alto de arrumos que inclui tulha. Todas as torneiras incluídas.

Pátio lúdico a tardoz com 63,00m2 com pequena piscina em plataforma de 3x2m com 1,20 de profundidade, com área para espreguiçadeiras e zona de estar com almofadões e plantas envolventes incluídas. Anexo de 53,00m2 com garagem para 1 veículo, espaço amplo aberto com 18,00m2 para refeições exteriores com churrasqueira e bancada com lavatório, uma arrecadação de 4,70m2 e uma pequena instalação sanitária no espaço do equipamento da piscina.

PRONTA A HABITAR!

ENGLISH

Brand new contemporary house

- Ready to move into, located on one of the best streets in Almeirim, quiet yet central!

Almeirim is the new development hub of Ribatejo, although it enjoys the rural tranquility that characterizes a city on the edge of the floodplain. This house is 4km from access to several highways, such as the A1, A2, A10 and A13, and 7km from Santarém train station. Besides those already residing in the region, it is also the ideal place for those who work in large cities but seek to live in the tranquility of the countryside without losing the conveniences of the city.

On a flat plot of 301.50m2, this semi-detached house with a bold design has 184.00m2 of gross area, divided into 3 original half-floors, and 53.70m2 of annexes, totaling 237.20m2.

Designed for a family of up to 6 members, in addition to the 3 spacious bedrooms, it has separate spaces dedicated to work and leisure, maximizing the usable area of ​​the bedrooms and eliminating the need to use one of them as an office.

The construction is of high quality, designed for the heat of Ribatejo, with 6 cm of thermal insulation between rows of bricks in the external walls and 10 cm in the roof. Furthermore, the architecture was planned to maximize interior comfort, minimizing the need for cooling equipment, due to the size, orientation, and solar protection of the glazed openings.

Thermal break windows with Planitherm glass suitable for heat, electric thermal external blinds, and adjustable "sunshade" type blinds in the south-facing openings. The roof has an overhang to shade the west-facing openings.

The patio has several drainage boxes for the rapid runoff of rainwater in case of heavy rainfall.

High-Quality Finishes:

• Fully custom-made joinery designed by the house's architect

• Microcement coating in the ground floor bathroom and details in the living room

• National ceramics and stones in interior and exterior coverings

• Durable, low-maintenance interior and exterior materials

• High-quality, waterproof vinyl flooring throughout, allowing for visual uniformity in the decor.

Equipped with:

• Air conditioning in the bedrooms and living room

• Wood-burning stove in the living room

• Kitchen with new, top-of-the-line appliances: dishwasher, washing machine, built-in oven and microwave, American-style refrigerator with ice function on the door. Bottom dishwasher and faucet. Illuminated display cases and ample storage

• Heat pump for domestic hot water – suitable model to accommodate a backup solar panel, if desired

• Photovoltaic panels with inverter, connected to the electrical panel

• Heated towel rails in the bathrooms

• Electric blinds

• Interior and exterior lighting included

• Electric car access gate with remote control

• Video intercom

• Barbecue grill

• Swimming pool with all equipment installed, ready to use

Ground floor 90.50m2, the spacious 40.00m2 living room has a double-height ceiling with a wood-paneled ceiling.

Wall covered in high-quality Vescom vinyl wallpaper and staircase with space for a reading nook. Dining room and kitchen of 13.00m2 with access to the outdoor patio. Accessible bathroom, finished in microcement, with bathtub, toilet and bidet, cabinet with sink, mirror; shelf across the entire width of the wall; LED strip lighting embedded in the wall and ceiling creating a unique visual effect. All faucets included. 16.50m2 bedroom equipped with a wardrobe and lighting.

First floor with an open but protected workspace equipped with a work desk, power outlets, and internet cable outlets. Closet area for household linens with 3 wardrobes illuminated from within. 14.00m2 bedroom with workspace and wardrobe. 17.00m2 suite, part with double-height ceiling, pendant lights above the bedside tables, wardrobe, and access to a balcony overlooking the house's patio with laminated glass railing. The suite has a mezzanine/mezzanine in a metal structure of 8.30m2, also equipped with electrical wiring for a workspace or leisure area, and a recessed balcony facing east where the heat pump is located. The first-floor bathroom has 2 doors to serve both bedrooms, while allowing privacy for each user. Equipped with a long shower, glass shower enclosure, toilet, vanity unit with sink and backlit mirror, and another tall storage cabinet that includes a laundry hamper. All faucets included.

Playful backyard patio of 63.00m2 with a small 3x2m pool on a platform with a depth of 1.20m, with an area for sun loungers and a seating area with cushions and surrounding plants included. Annex of 53.00m2 with a garage for 1 vehicle, a large open space of 18.00m2 for outdoor dining with a barbecue and countertop with sink, a storage room of 4.70m2 and a small bathroom in the pool equipment area.

READY TO MOVE IN!

FRENCH

Maison contemporaine neuve

- Prête à emménager, située dans l'une des meilleures rues d'Almeirim, au calme et en plein centre !

Almeirim est le nouveau pôle de développement du Ribatejo, tout en conservant la tranquillité rurale caractéristique d'une ville en bordure de plaine inondable. Cette maison se trouve à 4 km des accès à plusieurs autoroutes, telles que les A1, A2, A10 et A13, et à 7 km de la gare de Santarém. Outre les résidents actuels de la région, c'est également l'endroit idéal pour ceux qui travaillent dans les grandes villes et souhaitent vivre au calme à la campagne sans renoncer aux commodités urbaines.

Sur un terrain plat de 301,50 m², cette maison jumelée au design audacieux offre une surface habitable de 184 m², répartie sur 3 demi-étages d'origine, et 53,70 m² d'annexes, soit un total de 237,20 m².

Conçue pour une famille jusqu'à 6 personnes, cette maison offre, outre ses 3 chambres spacieuses, des espaces séparés dédiés au travail et aux loisirs, optimisant ainsi la surface habitable des chambres et évitant d'en utiliser une comme bureau.

La construction, de haute qualité, est adaptée à la chaleur du Ribatejo, avec une isolation thermique de 6 cm entre les rangées de briques des murs extérieurs et de 10 cm pour la toiture. De plus, l'architecture a été pensée pour maximiser le confort intérieur, minimisant le besoin de climatisation grâce à la taille, l'orientation et la protection solaire des ouvertures vitrées.

Les fenêtres à rupture de pont thermique sont équipées de vitrages Planitherm adaptés à la chaleur, de stores extérieurs électriques thermiques et de stores occultants réglables sur les ouvertures exposées au sud. Un débord de toit protège les ouvertures exposées à l'ouest du soleil.

La terrasse est dotée de plusieurs caniveaux pour une évacuation rapide des eaux pluviales en cas de fortes averses.

Finitions haut de gamme :

• Menuiserie sur mesure conçue par l’architecte de la maison

• Revêtement en microciment dans la salle de bain du rez-de-chaussée et finitions soignées dans le séjour

• Céramiques et pierres de qualité nationale pour les revêtements intérieurs et extérieurs

• Matériaux intérieurs et extérieurs durables et faciles d’entretien

• Sol en vinyle imperméable de haute qualité dans toute la maison, assurant une harmonie visuelle dans la décoration

Équipements :

• Climatisation dans les chambres et le séjour

• Poêle à bois dans le séjour

• Cuisine équipée d’électroménagers neufs haut de gamme : lave-vaisselle, lave-linge, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur américain avec distributeur de glaçons. Robinetterie intégrée. Vitrines éclairées et nombreux rangements

• Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire – modèle compatible avec un panneau solaire d'appoint (en option)

• Panneaux photovoltaïques avec onduleur, raccordés au tableau électrique

• Sèche-serviettes dans les salles de bain

• Stores électriques

• Éclairage intérieur et extérieur inclus

• Portail de garage électrique avec télécommande

• Interphone vidéo

• Barbecue

• Piscine entièrement équipée, prête à l'emploi

Rez-de-chaussée de 90,50 m², le spacieux séjour de 40 m² bénéficie d'une double hauteur sous plafond lambrissée.

Murs recouverts de papier peint vinyle Vescom haut de gamme et escalier avec coin lecture. Salle à manger et cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse. Salle de bain accessible, revêtue de microciment, avec baignoire, WC et bidet, meuble vasque, miroir ; étagère sur toute la largeur du mur ; éclairage LED intégré au mur et au plafond créant un effet visuel unique. Robinetterie incluse. Chambre de 16,50 m² équipée d'une armoire et d'un éclairage.

Au premier étage, un espace de travail ouvert et sécurisé est équipé d'un bureau, de prises électriques et de prises internet. Un espace de rangement pour le linge de maison comprend trois armoires éclairées de l'intérieur. Une chambre de 14,00 m² dispose d'un espace de travail et d'une armoire. Suite de 17,00 m², dont une partie bénéficie d'une double hauteur sous plafond, de suspensions au-dessus des tables de chevet, d'une armoire et d'un accès à un balcon donnant sur le patio de la maison, avec garde-corps en verre feuilleté. La suite comprend une mezzanine de 8,30 m² dans une structure métallique, également équipée d'un câblage électrique pour un espace de travail ou de détente, et d'un balcon en retrait orienté est où se trouve la pompe à chaleur. La salle de bain du premier étage est accessible par deux portes desservant les deux chambres, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est équipée d'une douche spacieuse avec paroi de douche en verre, de toilettes, d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et d'une armoire de rangement haute intégrant un panier à linge. Toute la robinetterie est fournie.

Cour arrière de 63 m² avec une charmante terrasse et une petite piscine de 3 x 2 m sur une plateforme d'une profondeur de 1,20 m. Un espace détente avec transats et un coin salon avec coussins et plantes est inclus. Une annexe de 53 m² comprend un garage pour un véhicule, un grand espace extérieur de 18 m² avec barbecue, comptoir et évier, un local de rangement de 4,70 m² et une petite salle d'eau attenante à la piscine.

Prêt à emménager !