Moradia T3 em Amares com 3+ lugares de garagem

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FERREIROS – AMARES

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Amares, situada na freguesia de Ferreiros, numa zona de crescente procura habitacional e com excelentes acessibilidades.

O imóvel é composto por um terreno com 2.495 m² e uma habitação existente com duas entradas independentes (n.º 31 e n.º 33), encontrando-se ambas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato ao futuro proprietário.

Para além do rendimento existente, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial urbanístico, existindo a possibilidade de desanexação de parte do terreno para desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.

De acordo com os parâmetros urbanísticos disponíveis, o terreno beneficia de um índice de construção de 0,8, apresentando potencial para a construção de um edifício multifamiliar com 2 pisos acima da cota de soleira. 

Em função do projeto a aprovar e da tipologia das frações, poderá existir capacidade para aproximadamente 8 a 10 apartamentos, sujeito a confirmação técnica e aprovação pelas entidades competentes.

Principais características:

* Terreno com 2.495 m²;

* Habitação bifamiliar com duas entradas independentes;

* Imóvel atualmente arrendado;

* Rendimento imediato;

* Possibilidade de desanexação de parcela para construção;

* Índice de construção de 0,8;

* Potencial para edifício multifamiliar;

* Possibilidade de desenvolvimento de projeto habitacional com cerca de 8 a 10 apartamentos (sujeito a aprovação);

* Excelente exposição solar;

* Localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e acessos rápidos a Braga e ao centro de Amares.

Uma propriedade que combina rendimento imediato com forte potencial de desenvolvimento imobiliário, ideal para investidores, construtores e promotores que procuram rentabilidade e valorização futura.

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