Moradia T3 à venda em Amares

Moradia T3 para venda

Descrição da Moradia em Lago, Amares

Moradia V3 para Venda em Lago, Amares

Fantástica moradia térrea de arquitetura moderna, com construção e acabamentos de qualidade superior à média atual. Localizada em uma zona tranquila e com bons acessos, esta excelente moradia está próxima de várias zonas verdes, parques e do Rio Cávado.

A apenas 8 km do centro de Braga e 6 km do centro de Amares, é a solução ideal para quem deseja viver perto dos centros urbanos e, ao mesmo tempo, desfrutar da tranquilidade da vida na aldeia. As vias circundantes proporcionam fácil acesso a autoestradas, vias rápidas, escolas, comércio, universidades, farmácias, hospitais e espaços públicos.

Características da Moradia V3:

• Quartos:
• 1 suíte com closet e porta virada a sul (piscina).
• 1 quarto com roupeiro de 4 portas e porta virada a sul (piscina).
• 1 quarto com roupeiro de 4 portas e janela virada a poente.
• Casas de Banho:
• 1 casa de banho de serviço com janela a nascente.
• 1 casa de banho completa com luz natural.
• Escritório:
• Fechado com vidro fosco e janela a nascente.
• Sala e Cozinha em Open Space:
• Cozinha com ilha magnífica, balcão de refeições para 4 pessoas, lava-loiça com filtro de água e placa com exaustão. Móveis em fenix com forno, micro-ondas, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Pavimento cerâmico na zona de serviço e despensa anexa.
• Sala ampla com recuperador de calor a lenha, zona de estar e de jantar, duas paredes rústicas de granito da região, criando uma separação perfeita com o hall de entrada.
• Garagem:
• Para 2 carros, com arrumos e portão automático basculante.
• Anexos:
• Lavandaria.
• Espaço para arrumações diversas e lenha.
• Área Externa:
• Churrasqueira em local coberto.
• Piscina de 38m² de água salgada, com quebra-ondas a norte e nascente, e águas livres em queda a sul e poente. Casa das máquinas devidamente equipada e organizada em um canto do jardim.
• Espaço exterior totalmente relvado e com arbustos decorativos.

Equipamentos e Instalações:

• Pré-instalação de aspiração central.
• Estores elétricos com comandos EFAPEL.
• Alarme e câmaras de videovigilância.
• Caixilharia de vidros duplos e ruptura térmica AISLAGLAS 12 mm.
• Cortinas de correr em todos os cómodos, inseridas em sancas nos tetos falsos.
• Piso de soalho flutuante.
• Pré-instalação de ar-condicionado.
• Recuperador de calor para aquecimento dos radiadores e águas quentes sanitárias, com cilindro elétrico.

Na Lavandaria:

• Bomba de calor para aquecimento dos radiadores e água de toda a casa.
• Máquina de lavar roupa.
• Máquina de secar roupa.

Possibilidade de venda com bens móveis. Classificação energética: B

Áreas:

• Área bruta privativa: 195m².
• Área bruta de construção: 298m².
• Área total do terreno: 901,80m².

Condição:

• Segunda mão/bom estado.
• Armários embutidos.
• Arrecadação.
• Aquecimento central.

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