Moradia T3 em Alqueidăo com 60 m²

Moradia em Ruínas com Terreno de 1.541 m² (700 m² em Solo Urbano) – Chão de Couce, Ansião 

Descrição:

Apresentamos este imóvel com enorme potencial de investimento e valorização, localizado no Alqueidão, na freguesia de Chão de Couce, concelho de Ansião.

Com uma área total georreferenciada de 1.541 m² (registo BUPi), este terreno destaca-se por ter cerca de 700 m² inseridos em Solo Urbano no PDM, garantindo viabilidade para a reconstrução, ampliação ou edificação da sua futura moradia de sonho.

Destaques do Imóvel:

• Área Urbana Garantida: Cerca de 700 m² de solo urbano com frente direta para a via pública, facilitando todas as infraestruturas (água, eletricidade e telecomunicações).
• Ruína Pré-existente: Edificação em matriz urbana com 60 m² de área de implantação, permitindo tirar partido do histórico de construção para simplificar e otimizar processos de projeto.
• Enquadramento Natural e Privacidade: Terreno com ligeiro declive natural, emoldurado por oliveiras e carvalhos adultos, proporcionando uma paisagem serena e privada.
• Área Rústica Adjacente: Mais de 800 m² de área complementar ideal para jardim, horta orgânica, zona de lazer ou piscina.

Localização:

Situado numa zona calma de moradias, com rápidos acessos ao centro de Ansião e à rede viária principal (A13 / IC8), combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade de criar um projeto à sua medida ou realizar um investimento seguro. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita!

[En]

Ruin House with 1,541 sqm Plot (700 sqm Urban Land) – Chão de Couce, Ansião 

Description:

We present a property with outstanding investment and development potential, located in Alqueidão, in the peaceful parish of Chão de Couce, Ansião.

Featuring a total georeferenced land area of 1,541 sqm (official BUPi survey), this property uniquely offers approximately 700 sqm classified as Urban Land in the Municipal Master Plan (PDM), allowing for the reconstruction, expansion, or construction of a brand-new custom villa.

Key Features:

• Prime Urban Section: Approx. 700 sqm of urban-zoned land with direct road frontage, ensuring easy connection to main utilities (water, electricity, telecoms).
• Existing Ruin: Registered urban structure with a 60 sqm footprint, giving you a strong foundation to streamline architectural planning and licensing.
• Natural Setting & Privacy: Gently sloping terrain surrounded by mature olive and oak trees, offering privacy and charming countryside views.
• Complementary Rural Land: Over 800 sqm of additional land, perfect for a private garden, organic orchard, swimming pool, or outdoor leisure area.

Location:

Set in a peaceful residential countryside area with quick access to the town center of Ansião and major highways (A13 / IC8).

Seize this opportunity to build your ideal home or secure a solid real estate investment. Contact me today for further details or to schedule a visit!

[Fr]

Maison en Ruine avec Terrain de 1 541 m² (700 m² en Zone Urbaine) – Chão de Couce, Ansião 

Description :

Nous vous présentons ce bien à fort potentiel d'investissement et de valorisation, situé à Alqueidão, dans la charmante commune de Chão de Couce (Ansião).

D'une superficie totale géoréférencée de 1 541 m² (cadastre BUPi), ce terrain se distingue par environ 700 m² classés en Zone Urbaine au PDM, offrant toutes les garanties pour la reconstruction, l'agrandissement ou la construction de votre future villa.

Points Forts :

• Zone Urbaine Constructible : Environ 700 m² de terrain urbain avec accès direct à la voie publique et aux réseaux (eau, électricité, télécommunications).
• Ruine Existante : Bâtiment inscrit au cadastre urbain d'une empreinte au sol de 60 m², idéal pour faciliter et optimiser votre projet d'architecture.
• Cadre Naturel & Intimité : Terrain en pente douce agrémenté d'oliviers et de chênes adultes, offrant sérénité et vue dégagée.
• Espace Extérieur Complémentaire : Plus de 800 m² de terrain attenant parfait pour un jardin paysager, un potager, une zone de loisirs ou une piscine.

Localisation :

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre d'Ansião et des grands axes routiers (A13 / IC8).

Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet sur mesure ou réaliser un investissement immobilier pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !