Moradia T3 em Arganil com 3+ lugares de garagem

🌿 QUINTA OFF-GRID COM 27.000 M² | PRIVACIDADE, ÁGUA E NATUREZA 📍 Esculca – a apenas 10 minutos de Côja | Arganil

Uma propriedade verdadeiramente especial, onde a natureza, a privacidade e a autonomia se encontram a poucos minutos de uma das localidades mais encantadoras da região.

Imagine viver rodeado de natureza, com 27.000 m² de terreno, vistas panorâmicas sobre a Serra e a Vila de Côja, água própria e uma privacidade difícil de encontrar… mas sem abdicar da proximidade de comércio, serviços, restauração e lazer.

✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

🌳 27.000 m² de propriedade
🌿 Privacidade e tranquilidade absolutas
⚡ Conceito OFF-GRID, ideal para quem procura maior autonomia e contacto com a natureza
🏡 Moradia T2 com 173 m², distribuída por dois pisos
🏚️ Ruína de moradia T3, com 265 m² de área bruta de construção, oferecendo enorme potencial de reconstrução
🛖 Anexo T1 em madeira, pronto a habitar
💧 Furo artesiano com 90 metros de profundidade
💦 2 minas de água
🌊 Pequena cascata dentro da própria propriedade
🏔️ Vistas panorâmicas sobre a Serra e Côja
🌲 Enorme envolvimento com a natureza
🔐 Privacidade total, sem deixar de estar a apenas 10 minutos de Côja

💧 UM VERDADEIRO PARAÍSO DE ÁGUA E NATUREZA

Um dos elementos mais diferenciadores desta quinta é a sua riqueza em água, contando com um furo artesiano de aproximadamente 90 metros, duas minas e até uma pequena cascata dentro da propriedade.

Um cenário perfeito para quem procura uma vida mais autónoma, sustentável e em contacto permanente com a natureza.

🏡 MUITO MAIS DO QUE UMA CASA

A existência de três espaços habitacionais distintos cria inúmeras possibilidades:

✔️ Habitação própria
✔️ Casa para familiares ou convidados
✔️ Alojamento turístico
✔️ Turismo de natureza
✔️ Projeto de recuperação da ruína existente
✔️ Quinta familiar ou retiro privado

A moradia T2 existente, o T1 em madeira pronto a habitar e a ruína de uma futura moradia T3 com 265 m² de área bruta de construção tornam esta propriedade particularmente versátil.

🌄 A PRIVACIDADE É, SEM DÚVIDA, UM DOS SEUS GRANDES TRUNFOS

Aqui poderá desfrutar de uma sensação rara de isolamento, silêncio e liberdade, com a vantagem de estar a apenas cerca de 10 minutos de Côja.

Ou seja: natureza e privacidade sem estar isolado do mundo.

💚 VIVER PERTO DE CÔJA – “A PRINCESA DO ALVA”

Côja é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Arganil, conhecida como a “Princesa do Alva”, situada junto ao Rio Alva e à Ribeira da Mata.

A vila combina património, gastronomia, comércio, serviços e uma forte ligação à natureza e ao turismo.

🏖️ Praia Fluvial de Côja
🌊 Rio Alva e zonas de lazer
🥾 Percursos pedestres e natureza
🏞️ Serra do Açor
🏘️ Aldeias tradicionais e Aldeias do Xisto
🍽️ Gastronomia regional
🛍️ Comércio e serviços locais
🧺 Feira Mensal de Côja – 2.º sábado de cada mês
🎭 Eventos e atividades culturais ao longo do ano

A Praia Fluvial de Côja, no Rio Alva, possui zonas de lazer, areal, parque de merendas, restauração e condições para atividades recreativas como canoagem e pesca desportiva.

E para quem gosta de descobrir novos lugares, o concelho de Arganil oferece atualmente 17 praias fluviais, zonas balneares e espaços de lazer, incluindo Côja, Cascalheira, Benfeita e Pomares.

🌿 UM LOCAL COM ENORME POTENCIAL TURÍSTICO

A localização permite combinar a tranquilidade da quinta com a proximidade de alguns dos mais interessantes recursos naturais e turísticos da região:

🌊 Rio Alva
🏖️ Praias fluviais
⛰️ Serra do Açor
🌳 Paisagens naturais
🏘️ Aldeias tradicionais
🥾 Percursos pedestres
💧 Cascatas e zonas de lazer
🍷 Gastronomia e produtos regionais
🧺 Mercados e feiras locais

A região oferece ainda percursos como o PR5 – Entre o Alva e a Ribeira da Mata, que liga Côja a Barril de Alva através de paisagens rurais e junto ao vale do Rio Alva.

⭐ UMA PROPRIEDADE PARA QUEM PROCURA ALGO DIFERENTE

Esta não é apenas uma quinta.

É uma oportunidade para adquirir um espaço de grande dimensão, com água, construções, potencial turístico, vistas e uma privacidade excecional, numa localização onde é possível viver em plena natureza e, simultaneamente, chegar a Côja em poucos minutos.

27.000 m² de liberdade.
Água própria.
Natureza.
Privacidade.
Potencial.
E Côja a apenas 10 minutos.

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