Moradia T3+T1 em Taboeira, Esgueira – Estreie a sua Nova Casa com Versatilidade Extra
O imóvel destaca-se por ser praticamente novo, nunca tendo sido habitado (à exceção da cave), o que lhe confere a vantagem de estrear todas as divisões principais.
Distribuição do Espaço
A moradia está estrategicamente dividida para oferecer máximo conforto:
- Piso de Entrada (R/C):
- Cozinha funcional com ligação direta a um agradável terraço.
- Sala de estar acolhedora e iluminada, com varanda.
- 1 Quarto com roupeiro e varanda.
- 1 Casa de banho completa com janela.
- Lavandaria
- Corredor com arrumação.
- 1º Piso (Zona Privativa):
- 2 Suítes privadas.
- Corredor com roupeiro embutido.
- Acesso ao terraço.
- Nota: Todos os 3 quartos deste piso possuem varanda privativa, garantindo luz natural e ventilação.
- Cave:
- Espaço totalmente autonomizado, ideal para transformar num T1 independente (perfeito para arrendamento, visitas ou escritório).
Exterior e Lazer
- Logradouro/Pátio: Espaço exterior prático com capacidade de estacionamento para 3 viaturas e zona de lazer.
- Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural em todas as divisões durante grande parte do dia.
- Quintal: Espaço exterior de manutenção simples e fácil, perfeito para quem quer desfrutar do ar livre sem a preocupação de grandes tarefas de jardinagem.
Por que escolher esta moradia?
- Estado do Imóvel: Imóvel nunca habitado (na habitação principal), permitindo-lhe personalizar os acabamentos à sua medida.
- Versatilidade: O T1 na cave oferece uma excelente oportunidade de rentabilização imediata ou um espaço extra de independência para a família.
- Localização: Situada em Taboeira, Esgueira, beneficia de uma zona residencial sossegada, estando a poucos minutos de todos os serviços, comércio e dos principais acessos ao centro de Aveiro.
Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel com o potencial de uma casa nova, numa das zonas mais práticas da periferia de Aveiro.
! VISITAS DIA 8 DE MAIO DE 2026 !
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3+1 Bedroom Villa in Taboeira, Esgueira – A Brand New Home with Extra Versatility
This property stands out for being practically brand new. The main house has never been inhabited (with the exception of the basement), offering you the unique advantage of being the first to move into all the main living areas.
Property Layout
The villa is strategically designed to offer maximum comfort and a functional flow:
- Ground Floor (Entrance Level):
- Functional kitchen with a direct connection to a pleasant terrace.
- Bright and cozy living room with a balcony.
- One bedroom with a built-in wardrobe and a balcony.
- Full bathroom with a window (natural light).
- Dedicated laundry room.
- Hallway with extra storage space.
- First Floor (Private Area):
- Two Private Suites (each with its own bathroom).
- Hallway with built-in wardrobes.
- Access to the rooftop terrace.
- Note: All bedrooms on this level feature private balconies, ensuring excellent natural light and ventilation.
- Basement (Independent T1 Unit):
- A fully autonomous space, ideal for use as an independent one-bedroom unit (perfect for rental income, guests, or a home office).
Exterior and Leisure
- Patio/Driveway: A practical outdoor space with parking capacity for 3 vehicles and a dedicated leisure area.
- Sun Exposure: Excellent orientation, guaranteeing natural brightness in every room throughout the day.
- Backyard: A low-maintenance outdoor area, perfect for enjoying the fresh air without the burden of heavy gardening tasks.
Why choose this villa?
- Condition: The main residence has never been lived in, allowing you to personalize the finishes to your own taste.
- Versatility: The independent unit in the basement offers an excellent opportunity for immediate rental yield or extra privacy for family members.
- Location: Located in Taboeira, Esgueira, it benefits from a quiet residential atmosphere while being just minutes away from essential services, shops, and the main access routes to Aveiro city center.
This is a rare opportunity to acquire a property with the potential of a new build in one of the most convenient suburban areas of Aveiro.
! VIEWINGS ON MAY 8th, 2026 !
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Maison T3+T1 à Taboeira, Esgueira – Une Maison Neuve avec une Polyvalence Supplémentaire
Cette propriété se distingue par le fait qu'elle est pratiquement neuve. La partie principale n'a jamais été habitée (à l'exception du sous-sol), vous offrant l'avantage exclusif d'être le premier à occuper toutes les pièces de vie principales.
Agencement de l'Espace
La villa est stratégiquement divisée pour offrir un maximum de confort :
- Rez-de-chaussée (RDC) :
- Cuisine fonctionnelle avec un accès direct à une agréable terrasse.
- Salon chaleureux et lumineux avec balcon.
- 1 Chambre avec placard intégré et balcon.
- 1 Salle de bain complète avec fenêtre.
- Buanderie dédiée.
- Couloir avec rangements.
- 1er Étage (Espace Privatif):
- 2 Suites parentales privatives.
- Couloir avec placard intégré.
- Accès à la terrasse.
- Note: Toutes les chambres de cet étage disposent d'un balcon privé, garantissant une luminosité naturelle et une excellente ventilation.
- Sous-sol (Unité T1 Indépendante):
- Espace totalement autonome, idéal pour être utilisé comme un appartement T1 indépendant (parfait pour le rendement locatif, recevoir des invités ou aménager un bureau).
Extérieur et Loisirs
- Cour/Patio: Un espace extérieur pratique avec une capacité de stationnement pour 3 véhicules et une zone de loisirs.
- Exposition Solaire: Excellente orientation, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces durant la majeure partie de la journée.
- Jardin: Un espace extérieur nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter du plein air sans les contraintes de gros travaux de jardinage.
Pourquoi choisir cette maison?
- État du Bien: La résidence principale n'a jamais été habitée, vous permettant de personnaliser les finitions à votre goût.
- Polyvalence: Le T1 au sous-sol offre une excellente opportunité de rentabilisation immédiate ou un espace d'indépendance supplémentaire pour la famille.
- Emplacement: Située à Taboeira, Esgueira, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à quelques minutes de tous les services, commerces et des principaux accès au centre d'Aveiro.
C'est l'opportunité idéale d'acquérir un bien ayant le potentiel d'une construction neuve, dans l'un des quartiers les plus pratiques de la périphérie d'Aveiro.
! VISITES LE 8 MAI 2026 !