Moradia T3 em Aveiro com 2 lugares de garagem

Moradia Exclusiva em Esgueira, Aveiro

Numa localização estratégica em Esgueira, que se confunde
com o centro de Aveiro e beneficia de excelentes acessibilidades, esta distinta
moradia de propriedade total destaca-se por áreas muito superiores ao habitual
neste segmento, pela versatilidade da sua configuração e pelo elevado potencial
de valorização. 

Implantada num lote generoso, a propriedade foi
cuidadosamente renovada ao longo dos anos, conciliando uma arquitetura
funcional com soluções contemporâneas que privilegiam o conforto e a vivência
quotidiana. 

No piso térreo, a área habitacional desenvolve-se em
torno de três elegantes suítes, concebidas para garantir privacidade e
bem-estar. A ampla sala de estar, inundada de luz natural, estabelece uma
ligação harmoniosa com o exterior através de vãos envidraçados, prolongando-se
para uma agradável zona lounge, equipada com churrasqueira, e para a piscina,
um cenário pensado para o convívio, o lazer e a receção de família e amigos. 

A propriedade dispõe ainda de um ginásio privado e de uma
lavandaria totalmente equipada, dois espaços que raramente se encontram com
esta dimensão em moradias desta categoria, e que acrescentam funcionalidade e
qualidade de vida ao dia a dia e ainda duas garagens fechadas.

O piso superior, atualmente destinado a escritórios,
beneficia de um projeto de alteração já aprovado para conversão em habitação.
Esta possibilidade permite expandir significativamente a área residencial,
oferecendo uma oportunidade rara de adaptar a propriedade às exigências de uma
família contemporânea ou de desenvolver um investimento imobiliário de elevado
potencial. 

Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que alia
espaço, flexibilidade e visão de futuro, proporcionando um estilo de vida
tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro urbano e aos principais acessos
da cidade. 

Nota: O valor correspondente à execução das obras
previstas no projeto aprovado para a conversão do piso superior será acrescido
ao valor de comercialização da propriedade (valor sob consulta).