Quinta T3+2 com Vinha, 2 Ateliers de Artista e Amplo Sótão | Maçussa, Azambuja
Na tranquilidade da Maçussa, Azambuja, a cerca de 50 minutos de Lisboa, esta quinta T3+2 oferece 5.724 m² de terreno, combinando habitação, natureza e espaços criativos num ambiente de grande privacidade.
A propriedade integra dois artigos contíguos: urbano com 924 m² e rústico com 4.800 m², com vinha, oliveiras e áreas de cultura. A Caderneta Predial Urbana regista 284 m² de área bruta de construção, dos quais 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente.
1. Residência principal — 142 m²
O piso principal dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e cozinha renovada.
- Aquecimento e ar condicionado: Sala e 3 quartos equipados com sistemas split individuais de aquecimento e ar condicionado, permitindo regular a temperatura de cada divisão.
- Sala de estar: Espaçosa e luminosa, com lareira, sistema split de aquecimento e ar condicionado, redes mosquiteiras e infraestrutura de TV melhorada.
- Quartos: 3 quartos com redes mosquiteiras. O quarto principal inclui ventoinha de teto com comando e iluminação de leitura junto à cabeceira.
- Casas de banho: 2 casas de banho completas. A principal foi totalmente renovada, com revestimento tipo subway tile, móvel com ampla arrumação e armário espelhado. A segunda recebeu igualmente melhorias.
- Cozinha renovada: Ilha com arrumação e lugares sentados, lava-loiça profundo com torneira profissional, exaustor integrado, frigorífico americano, micro-ondas e iluminação complementar.
- Conectividade: Instalação elétrica melhorada e rede Ethernet cablada, incluindo ligação aos ateliers.
2. Piso superior / sótão aproveitado — ~138 m²
Um amplo espaço adicional, atualmente configurado com:
- 2 quartos adicionais
- 1 casa de banho
- Ampla zona social multifuncional
- Possibilidade de utilização como sala de TV/cinema, jogos, biblioteca, escritório ou estúdio criativo.
- Excelente solução como zona independente para família e convidados.
- Plantas elaboradas por arquiteto disponíveis para possíveis melhorias futuras.
3. Dois ateliers de artista — ~150 m²
Dois amplos ateliers preparados para utilização artística ou profissional:
- Aquecimento e ar condicionado: Sistemas split individuais com aquecimento e arrefecimento em ambos os ateliers.
- Conforto: Tetos isolados e revestidos e iluminação embutida.
- Atelier 1: Duas grandes portas de correr envidraçadas, pavimento cerâmico e estruturas para exposição e suspensão de obras.
- Atelier 2: Divisão envidraçada adicional e amplas portas de correr com acesso direto ao alpendre e às zonas exteriores.
- Infraestruturas: Instalação elétrica interior e exterior e ligação Ethernet por cabo.
- Ideais para artistas, designers, trabalho remoto ou outros projetos profissionais e criativos.
4. Garagem e infraestruturas
- Cave/garagem: Ampla área para estacionamento e arrumação, zona de lavandaria e ponto Wi-Fi dedicado.
- Sistema de água: Poço com bomba nova, 2 depósitos de 1.000 L (2.000 L no total), vaso de expansão e bomba secundária.
- Apoios exteriores: Novo abrigo para trator e construção técnica dedicada ao sistema de rega.
5. Exterior, vinha e jardins
- Vinha, oliveiras e áreas de cultura
- Jardins maduros e paisagísticos
- Terraço em pedra junto aos ateliers
- Alpendre coberto
- Pérgula de madeira com glicínias
- Caminhos pedonais pavimentados
- Canteiros ornamentais
- Iluminação e instalação elétrica exterior
- Zona de entrada e jardins significativamente redesenhados
Os espaços exteriores proporcionam diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio, jardinagem e descanso, mantendo uma forte sensação de privacidade e contacto com a paisagem rural.
Nota sobre as áreas
De acordo com a Caderneta Predial Urbana, estão registados 284 m² de área bruta de construção: 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente.
O piso superior/sótão (~138 m²) e os ateliers (~150 m²) são espaços adicionais existentes na propriedade e não integram a área habitacional registada na matriz predial urbana. As respetivas áreas são aproximadas e baseiam-se na informação dos proprietários.
"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa."
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T3+2 Farmhouse with Vineyard, 2 Artist Studios and Large Attic | Maçussa, Azambuja
Located in the peaceful area of Maçussa, Azambuja, approximately 50 minutes from Lisbon, this T3+2 farmhouse offers 5,724 m² of land, combining residential space, nature and creative areas in a highly private setting.
The property comprises two adjoining land registry units: one urban plot of 924 m² and one rural plot of 4,800 m², featuring a vineyard, olive trees and cultivated areas. According to the Urban Property Tax Register (Caderneta Predial Urbana), the property has 284 m² of gross construction area, of which 142 m² are gross private area and 142 m² are gross dependent area.
1. Main Residence — 142 m²
The main floor comprises 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room and a renovated kitchen.
- Heating and air conditioning: The living room and 3 bedrooms are equipped with individual split heating and air conditioning systems, allowing the temperature of each room to be controlled separately.
- Living room: Spacious and bright, featuring a fireplace, split heating and air conditioning system, mosquito screens and upgraded TV infrastructure.
- Bedrooms: 3 bedrooms with mosquito screens. The main bedroom features a remote-controlled ceiling fan and reading lights by the headboard.
- Bathrooms: 2 full bathrooms. The main bathroom has been completely renovated, featuring subway-style tiling, a vanity unit with ample storage and a mirrored cabinet. The second bathroom has also been upgraded.
- Renovated kitchen: Island with storage and seating, deep sink with professional-style tap, integrated extractor hood, American-style refrigerator, microwave and additional lighting.
- Connectivity: Upgraded electrical installation and wired Ethernet network, including connections to the studios.
2. Upper Floor / Converted Attic — ~138 m²
A spacious additional area, currently configured with:
- 2 additional bedrooms
- 1 bathroom
- Large multifunctional living area
- Possibility of use as a TV/cinema room, games room, library, office or creative studio.
- Excellent solution as an independent area for family and guests.
- Architect-designed plans available for potential future improvements.
3. Two Artist Studios — ~150 m²
Two spacious studios prepared for artistic or professional use:
- Heating and air conditioning: Individual split systems providing heating and cooling in both studios.
- Comfort: Insulated and finished ceilings and recessed lighting.
- Studio 1: Two large glazed sliding doors, tiled flooring and structures for displaying and hanging artwork.
- Studio 2: Additional glazed partition and large sliding doors providing direct access to the covered porch and outdoor areas.
- Infrastructure: Interior and exterior electrical installation and wired Ethernet connection.
- Ideal for artists, designers, remote working or other professional and creative projects.
4. Garage and Infrastructure
- Basement/Garage: Large area for parking and storage, laundry area and dedicated Wi-Fi access point.
- Water system: Well with a new pump, 2 x 1,000 L water tanks (2,000 L in total), expansion vessel and secondary pump.
- Outdoor facilities: New tractor shelter and dedicated technical building for the irrigation system.
5. Outdoor Areas, Vineyard and Gardens
- Vineyard, olive trees and cultivated areas
- Mature, landscaped gardens
- Stone terrace adjacent to the studios
- Covered porch
- Wooden pergola with wisteria
- Paved pedestrian pathways
- Ornamental flower beds
- Exterior lighting and electrical installation
- Significantly redesigned entrance area and gardens
The outdoor areas provide different settings for al fresco dining, entertaining, gardening and relaxation, while maintaining a strong sense of privacy and connection with the surrounding countryside.
Note on Areas
According to the Urban Property Tax Register (Caderneta Predial Urbana), the property has 284 m² of registered gross construction area: 142 m² of gross private area and 142 m² of gross dependent area.
The upper floor/attic (~138 m²) and the studios (~150 m²) are additional existing spaces on the property and are not included in the residential area registered in the Urban Property Tax Register. Their respective areas are approximate and are based on information provided by the owners.
"The information provided does not exempt the buyer from verifying it and may not be considered legally binding."