Moradia T3 em Baião com visita virtual

Moradia T3 em Frente ao Rio Douro – Vista Única e Localização Privilegiada onde o rio e o conforto se encontram. Esta moradia T3 de 3 frentes, situada em Mosteirô (Ancede), oferece uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Rio Douro. Com uma distribuição inteligente e espaços de lazer muito bem aproveitados, é o imóvel ideal para quem valoriza a paisagem e a proximidade ao comboio. 

Distribuição do Imóvel:

Primeiro Piso (Zona Principal e Lazer Exterior):

• Área Social: Sala de estar e sala de jantar independentes, com excelente luz natural. 
• Cozinha: Totalmente equipada. 
• Quartos: 2 quartos amplos, um deles com acesso direto à varanda. 
• Varanda Generosa: Espaço panorâmico com acesso duplo (pela sala de jantar e por um quarto), perfeita para contemplar o Douro. 
• Pátio Privativo: Localizado neste piso, conta com um telheiro e churrasqueira, permitindo convívios ao ar livre com total comodidade e privacidade. 
• WC: Casa de banho completa de apoio ao piso. 

Rés-do-Chão (Privacidade e Arrumação):

• Suite: Quarto independente com casa de banho privativa, ideal para visitas ou maior autonomia. 
• Cozinha Regional: Pequena cozinha de apoio, tipicamente portuguesa. 
• Arrecadação: Espaço funcional para arrumos.
  Exterior e Acessos:
  
• Parqueamento: Logradouro preparado para o estacionamento de 1 viatura. 
• Exposição Solar: 3 frentes (Norte, Sul, Nascente/Poente) que garantem luminosidade durante todo o dia. 
• Localização Premium: Em frente ao Rio Douro e junto à Estação de Comboios de Mosteirô. Uma conveniência absoluta para quem pretende deslocar-se para o Porto ou Régua sem utilizar o automóvel.
  Pontos fortes:
  

1. Vista de Rio Ininterrupta: Um cenário que muda com as estações, diretamente da sua varanda. 
2. Lazer Elevado: O pátio no 1º piso oferece um ambiente de convívio reservado e fresco. 
3. Versatilidade: A suite no rés-do-chão e as duas cozinhas oferecem múltiplas possibilidades de organização familiar ou turístico. 

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