309 900 €
Venda
id. 123532005-43
131 m²
3 Quartos
3
3 WC
3
C
Moradia T3 à venda em Brancas
Batalha
131 m²
3 Quartos
3
3 WC
3
C
MORADIA T3 — BRANCAS, BATALHA
📍 Localização:
● Tipo de imóvel: Moradia geminada
● Concelho: Batalha
● Zona: Brancas
● Pontos de referência: A 5 min da Batalha, 20 min de Leiria, perto de acessos rodoviários e principais serviços
📐 Áreas:
● Área bruta / total: 186 m²
● Área privativa / útil: 132 m²
● Área dependente: 54 m2
🛏️ Composição do imóvel:
● Quartos: 3
● Suítes: 1
● Casas de banho: 3
● Cozinha equipada: Sim, exaustor, placa, forno e máquina de lavar a loiça.
● Open space: Não
● Mobiliado: Não
● Roupeiros embutidos: Sim
● Arrecadação / Despensa: Sim
● Marquise / zona de churrasqueira: Sim
🚗 Estacionamento e acessos:
● Garagem: Sim (1 carro)
● Portão elétrico: Não
● Sistema de segurança: Não
🌿 Exterior e lazer:
● Varanda: Sim (1)
● Terraço: Sim
● Zona de churrasqueira: Sim
● Piscina: Não
● Condomínio fechado: Não
📑 Características técnicas:
● Sistema de aquecimento: Aquecimento central, Ar condicionado e Recuperador de calor
● Sistema de arrefecimento: Ar condicionado (2 nos quartos e 1 na sala)
● Águas quentes sanitárias: Termoacumulafor de 100L
● Energia solar / fotovoltaica: Não
● Janelas: Vidro duplo
● Estores: Manuais
● Tipo de gás: Botija
● Ventilação: Natural
● Aspiração central: Não
● Domótica / automação: Não
● Orientação solar: Sul
● Certificado energético: Classe C (certificação anterior à instalação dos equipamentos de ar condicionado)
🧾 Informações adicionais:
● Ano de construção: 2001
● Última renovação: 2025
● Intervenções realizadas: renovação de pavimentos e pintura, remodelação das 3 casas de banho e cozinha, intervenção na marquise/zona de churrasqueira e terraço
● Aceita financiamento: Sim
● Estado de conservação: Renovado / Usado em excelente estado de conservação
💶 Encargos / Valores:
● Valor do condomínio: Não tem
● Valor do IMI anual: 172,24€
● Valor patrimonial tributário: 57.413,63€
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