Moradia T3 em Casais da Olaria com 171 m²

APRAZIVEL MORADIA T3+2 TOTALMENTE REMODELADA em Casal da Olaria, Lamas -Cadaval

Inserida num terreno de 320 m2 , com uma área de construção de 227 m2, uma área bruta privativa de 171 m2 e uma área bruta dependente de 56 m2.

Trata-se de uma moradia de 2 pisos, sendo que o 2º piso é um sótão e está a ser utilizado como zona de arrumos.

Piso 0 :

Virada para a frente “rua” temos uma varanda com uma área de 25,8 m2, coberta até ao meio por um alpendre. Também na entrada principal fechada por um pequeno portão elétrico, 2 portas principais de acesso á zona habitacional , uma frontal e outra na lateral direita. 

Entrando pela porta frontal, temos um corredor com acesso aos 3 quartos (2 á esquerda do corredor de 12,2m2 e 10,6m2 e um á direita de 10m2) no fundo do qual, se encontra uma casa de banho completa com banheira e com janela para a parte traseira da moradia na qual se encontra o logradouro.  

Por detrás do 3º quarto de 10m2 á direita do corredor, temos um pequeno hall de entrada com á esquerda o pequeno escritório interior de 6,80m2e em frente a sala comum de 28,3m2. A sala, em open space, é constituída por uma zona refeição e uma zona sala de estar. 

Em frente á sala comum, encontra-se a cozinha totalmente equipada de 13,9m2, virada para a frente “rua” do edifício e com acesso pela porta lateral direita. E de notar que entre a sala comum e a cozinha existe uma dispensa com acesso pela cozinha. 

A direita da cozinha temos um hall de entrada, com á direita acesso para uma 2º casa de banho completa com poliban e janela virada para a frente “rua” . 

Esse mesmo hall de entrada dá, á direita, acesso para uma dependênciade 25,70m2 totalmente remodelada denominada “ Cozinha Rural” com ao fundo do lado esquerdo uma lareira alentejana.  

Esta Cozinha Rural dá acesso a uma zona de arrumos de 10,50m2 também em excelente estado de conservação.  

É de observar que é possível juntar em open space a Cozinha Rural com a zona de arrumos, e esta junção permitir por exemplo uma sala de estar de 36,20m2 ou qualquer outra função obtendo um espaço com área simpática, muito agradável e funcional.

Na parte traseira do edifício, temos um logradouro de forma triangular com uma escada em alvenaria á esquerda permitindo o acesso ao Piso 1. 

Piso 1. 

No estado atual a opção foi não aproveitar o sótão em zona habitacional, podendo vir a sê-lo futuramente se os futuros proprietários assim o desejarem. Pelo que, está utilizado como zona de arrumos. 

A 2º parte do Piso 1 representa uma parte importante e com muito potencial . Trata-se de um terraço assegurando total privacidade que tem placa por baixo recoberta várias camadas de materiais isolantes. Permite, por exemplo, forrando o solo de madeira de jardim, colocando algumas flores ….um chapéu de sol…um jacuzzi…espreguiçadeiras...de obter um espaço exterior muito aprazível e com charme. 

Esta moradia é um produto único com características próprias, com muito potencial, e com aspeto muito atual, nomeadamente pela escolha dos matérias de qualidade, de estética moderna e atual....a concepção deste espaço foi pensada ao pormenor.

A freguesia de Lamas pertence ao concelho do Cadaval., na zona Oeste. A aldeia Casais da Olaria situa-se a 5 mn do Cadaval (2,9km) a 17 mn do Bombarral (12,8 km), a 34 mn de Torres Vedras (33,9 km), a 50 mn (40 km) das praias (Santa Cruz, Areia Branca..) a 22 mn da pitoresca e histórica Vila de Òbidos, e a 53 mn (71,1 km) de Lisboa-Aeroporto. 

O imóvel está inserido numa zona que oferece uma localização privilegiada combinando a serenidade da vida do campo, pois estamos aqui em pleno epicentro da região produtora da pera rocha, com proximidade dos centros urbanos da região, escolas, comercio e serviços.... 

Esta área caracteriza-se pelo seu ambiente residencial tranquilo, pela qualidade e genuinidade da vizinhança, ideal para quem procura qualidadede vida num contexto de beleza natural e proximidade aos serviços essenciais.

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