Moradia T3 em Oliveira do Conde com 3+ lugares de garagem

Quinta localizada na freguesia de Oliveira do Conde, concelho de Carregal do Sal, distrito de Viseu, composta por um conjunto de edificações urbanas e várias parcelas de terreno rústico, inserida num enquadramento natural característico do interior centro de Portugal, com forte potencial para desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural ou turismo de natureza.

A propriedade integra uma casa de habitação de dois pisos, atualmente inacabada, com projeto aprovado. O projeto prevê uma organização funcional particularmente adequada a uma exploração turística, com áreas destinadas a receção, salas de estar, espaço interpretativo, cozinha, zonas técnicas e quartos com instalações sanitárias privativas, bem como várias varandas, permitindo uma clara separação entre áreas comuns e áreas privadas.  

Complementarmente, a quinta dispõe de três edifícios destinados a arrumações, dois localizados na frente da casa principal e um nas traseiras. Estes edifícios apresentam potencial para reconversão em apoios agrícolas, zonas técnicas, espaços de apoio ao alojamento ou pequenas unidades complementares, mediante regularização urbanística, reforçando a versatilidade do conjunto.

O património rústico é composto por três parcelas de terreno autónomas, caracterizadas por vegetação espontânea de pinheiros, carvalhos e mato, conferindo à propriedade um ambiente natural, reservado e autêntico. Estes terrenos permitem a criação de percursos pedestres, zonas de lazer, áreas paisagísticas, espaços de contemplação ou mesmo projetos ligados à sustentabilidade, agro-turismo ou experiências de contacto com a natureza.

Em termos de área total, a propriedade integra:

Pela sua configuração, enquadramento natural, tipologia construtiva projetada e composição fundiária, esta quinta apresenta condições particularmente favoráveis para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, alojamento local com identidade, pequena unidade hoteleira de charme ou espaço de turismo de experiência, beneficiando da tranquilidade da região, da proximidade a centros urbanos de média dimensão e da crescente procura por destinos autênticos e sustentáveis no interior do país.