Moradia T3 em Cartaxo com 128 m²

 Apresentamos um prédio cheio de história e carácter, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Cartaxo. Com uma elegante fachada revestida a azulejo datada de 1905, este edifício centenário, de duas frentes, representa uma oportunidade rara para dar nova vida a um espaço onde tradição e autenticidade se encontram. 

O imóvel distribui-se por dois pisos. O rés-do-chão, com 64 m² contando com 5 divisões e acesso direto a um agradável logradouro com cerca de 52 m² — ideal para criar um espaço exterior diferenciador. No primeiro andar, também com 64 m², encontram-se 5 divisões, oferecendo diversas possibilidades de reconfiguração. 

Destaca-se ainda pelo facto de já dispor de projeto aprovado, o que permite avançar de forma mais célere para a reabilitação e valorização do imóvel, tornando-o numa excelente opção para investidores ou para quem procura um projeto com identidade. 

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU2), beneficia ainda de uma taxa reduzida de IVA a 6% para obras de recuperação — uma vantagem significativa que aumenta o potencial de rentabilidade. 

Situado no coração do Ribatejo, o concelho do Cartaxo destaca-se pela sua forte ligação à cultura da vinha, sendo amplamente reconhecido como a “Capital do Vinho”. A paisagem envolvente combina a beleza das vinhas com a proximidade do rio Rio Tejo, criando um ambiente único e autêntico. 

A cerca de 50 km de Lisboa e a apenas 15 km de Santarém, o concelho beneficia de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A1, EN3 e outras vias estruturantes, bem como de ligação ferroviária através da Linha do Norte, com destaque para a estação do Setil — um importante ponto de ligação entre o norte e o sul do país. 

Se procura um imóvel com história, localização estratégica e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. 

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