Moradia T3 em Trajouce com carregamento de carros elétricos

Moradia T3, em construção, com 157 m² de área bruta de construção, três varandas e estacionamento coberto, inserida num terreno de 195 m², em Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais.

Esta moradia destaca-se pelo projeto de arquitetura contemporânea, pela distribuição em dois pisos, pela zona social com 45,86 m² e pelo espaço exterior privativo, que permite usufruir de momentos de lazer e convívio familiar.

A habitação desenvolve-se em dois pisos, com uma área bruta de construção de 157 m². De acordo com o projeto de arquitetura, a área de construção contabilizável distribui-se por 69 m² no rés do chão e 71 m² no primeiro piso.

No rés do chão encontra-se a zona social, composta por uma sala de estar com 21,90 m², uma sala de jantar com 14,19 m² e uma cozinha com 9,77 m². Estes três espaços encontram-se integrados numa área social contínua, com ligação ao exterior. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho com 2,80 m².

O primeiro piso é destinado à zona privada da habitação, composta por três quartos, incluindo uma suite. Os dois quartos têm áreas de 10,75 m² e 11,60 m², sendo apoiados por uma casa de banho com 4,54 m².

A suite dispõe de um quarto com 10,20 m², um closet independente com 5,36 m² e uma casa de banho privativa com 5,54 m², totalizando 21,10 m² de área útil. Este piso conta ainda com uma zona de circulação de 5,36 m² e três varandas, com áreas de 5,87 m², 3,96 m² e 5,72 m², que complementam os espaços interiores da habitação.

No exterior, a moradia dispõe de espaço privativo, com áreas ajardinadas e pavimentos exteriores. A implantação da moradia ocupa 90 m² do terreno, estando prevista uma área permeável total de 80,26 m², incluindo jardim e pavimento drenante.

A propriedade dispõe ainda de um lugar de estacionamento coberto, com 21 m², integrado no rés do chão, permitindo estacionar uma viatura no interior do lote.

O projeto de arquitetura prevê uma fachada com acabamentos em branco e cinzento-escuro, revestimentos cerâmicos a imitar pedra, caixilharias de alumínio cinzentas com vidro duplo, estores de alumínio e guardas de vidro nas varandas. A cobertura plana integra painéis solares destinados ao aquecimento de águas sanitárias.

Ao nível da eficiência energética, o projeto dispõe de pré-certificado energético com classificação A+, contemplando soluções de isolamento térmico e equipamentos destinados a melhorar o desempenho energético da habitação.

Localizada na Rua Comendador Manoel de Mattos, em Trajouce, na freguesia de São Domingos de Rana, a moradia insere-se numa zona residencial do concelho de Cascais, próxima das localidades da Abóboda, Tires e Matarraque.

Na envolvente encontram-se supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e estabelecimentos de comércio local, com destaque para a oferta comercial existente na Abóboda e em Tires. A localização permite ainda aceder às zonas comerciais de São Domingos de Rana, Carcavelos e Oeiras, incluindo o Oeiras Parque, que reúne lojas, restauração e serviços.

Ao nível da educação, destaca-se a Escola Básica de Trajouce, localizada na própria localidade, bem como a Escola Básica e Secundária Frei Gonçalo de Azevedo, em São Domingos de Rana. Nas localidades envolventes encontram-se ainda outros estabelecimentos de ensino público e privado, incluindo opções em Tires, Carcavelos e na Abóboda.

Em termos de transportes públicos, Trajouce é servida pela rede de autocarros da Carris Metropolitana, com ligações às localidades envolventes e a diferentes pontos dos concelhos de Cascais, Oeiras e Sintra.

As estações ferroviárias de Carcavelos e Parede, integradas na Linha de Cascais, constituem alternativas para as deslocações de comboio até Lisboa e Cascais, sendo acessíveis por ligação rodoviária a partir de Trajouce.

Para quem se desloca de automóvel, a localização permite aceder à A5, que estabelece a ligação entre Lisboa e Cascais, à A16, com ligação a Sintra e Cascais, e ao IC19, uma das principais vias de acesso entre Lisboa e Sintra. Estas ligações rodoviárias facilitam as deslocações para os principais centros urbanos e empresariais da Área Metropolitana de Lisboa.

Uma opção especialmente indicada para quem procura uma moradia T3 de construção nova, com 157 m² de área bruta de construção, suite com closet, três varandas, espaço exterior privativo e estacionamento coberto, inserida num terreno de 195 m², em Trajouce, São Domingos de Rana, com acesso a escolas, comércio, serviços e às principais vias rodoviárias de ligação a Lisboa, Cascais e Sintra.

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