Moradia T3 em Chamusca com 3+ lugares de garagem

Herdade de 22,04 hectares na Chamusca | 3 nascentes, lago artificial, sobreiros e potencial florestal

Uma propriedade de grande dimensão, com abundância de água, património florestal, construções rurais e potencial para projetos de investimento florestal.

Situada no concelho da Chamusca, no coração do Ribatejo, esta herdade possui uma área total de 220.400 m² (22,04 hectares) e reúne um conjunto de características naturais que lhe conferem um interesse particular para investidores e compradores que procuram uma propriedade rural com potencial de valorização.

Recursos hídricos e riqueza natural

Um dos grandes destaques da propriedade são as 3 nascentes de água, com água abundante durante todo o ano, complementadas por um lago artificial que acrescenta interesse paisagístico à herdade.

Património florestal

A propriedade apresenta uma ocupação florestal diversificada, contando com:

Cerca de 1.000 sobreiros.

2 hectares de eucaliptal.

Pinheiros distribuídos pelo restante terreno.

Três nascentes de água e um lago artificial.

Potencial de investimento florestal

A herdade encontra-se inserida numa Zona de Intervenção Florestal (ZIF), circunstância que poderá ser relevante para o desenvolvimento de projetos de gestão, recuperação e valorização florestal.

A propriedade poderá apresentar potencial para novas plantações ou para a reconversão de determinadas áreas, mediante avaliação das condições do terreno, das espécies adequadas e das regras aplicáveis.

Poderá ainda ser pertinente analisar a elegibilidade para apoios públicos ou incentivos à florestação, gestão e recuperação florestal, de acordo com os programas disponíveis e os respetivos critérios de candidatura.

Construções existentes

A herdade dispõe de casas de habitação para recuperar e palheiros, permitindo estudar possibilidades de reabilitação e aproveitamento, de acordo com o estado das construções e o enquadramento legal aplicável.

Acessos

A propriedade beneficia de acesso por estrada municipal alcatroada e dispõe de duas entradas, proporcionando flexibilidade na circulação e utilização do terreno.

Uma oportunidade a considerar na Chamusca

Com 22,04 hectares, recursos hídricos abundantes, património florestal, construções rurais e integração numa ZIF, esta herdade reúne características de interesse para quem procura investir no setor rural e florestal, com possibilidade de estudar projetos de valorização e candidaturas a apoios públicos.

Uma propriedade com dimensão, recursos naturais e potencial de investimento no coração do Riatejo.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.