Moradia T3 em Pardilhó com 3+ lugares de garagem

MORADIA TÉRREA T3 EM PARDILHÓ, ESTARREJA

Conforto, espaço exterior e tranquilidade perto da Ria de Aveiro

Moradia térrea T3, construída em 2001, localizada em Pardilhó, Estarreja, numa zona tranquila e residencial, com uma envolvente verde e agradável.

Uma casa pensada para uma vivência confortável e funcional, que alia boa exposição solar, privacidade, características de isolamento e um generoso espaço exterior, com árvores de fruto em produção, água de furo e estruturas de apoio.

A localização permite desfrutar da tranquilidade de Pardilhó, mantendo uma ligação conveniente a Estarreja, Aveiro, Ovar, às principais vias rodoviárias e às praias da região.

UMA CASA TÉRREA, FUNCIONAL E BEM DISTRIBUÍDA

A moradia distingue-se pela distribuição prática dos seus espaços, com a zona dos quartos resguardada da área social, proporcionando maior privacidade no dia a dia.

É composta por:

• 3 quartos;
• 2 casas de banho completas;
• Sala ampla;
• Cozinha;
• Zona de tratamento de roupas;
• Hall de entrada espaçoso.
• A cozinha e a sala possuem portas comunicantes, permitindo escolher entre manter os espaços independentes ou abrir a ligação entre ambos e criar uma área social mais ampla e integrada.

A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar.

CONFORTO E CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS

Construída em 2001, a habitação apresenta características que contribuem para o conforto térmico e acústico:

• Paredes duplas com isolamento térmico em Roofmate;
• Janelas com vidro duplo e portadas em todas as divisões, incluindo as casas de banho;
• Caixilharia interior em carvalho francês;
• Portas de segurança;
• Pavimento em tijoleira em toda a habitação;
• Dois roupeiros embutidos;
• Louças sanitárias Valadares, praticamente novas e com muito pouco uso;
• Na sala existe uma saída preparada para instalação de lareira ou recuperador de calor, com chaminé exterior.

UM EXTERIOR COM VERDADEIRO POTENCIAL

O espaço exterior é uma das características que distingue esta propriedade.

A propriedade dispõe de árvores de fruto em produção, criando um ambiente verde e agradável e permitindo usufruir diretamente da produção do terreno.

Conta ainda com:

• Água de furo, especialmente útil para rega;
• Espaço destinado a horta ou outra produção;
• Estacionamento dentro da propriedade;
• Arrumos em alvenaria com portão, destinados a alfaias agrícolas, ferramentas, equipamentos ou outros usos não habitacionais;
• Três estruturas de apoio à produção doméstica, nomeadamente para aves, ou para arrumação.
• Um espaço exterior que oferece inúmeras possibilidades para quem valoriza jardim, horta, árvores de fruto, atividades ao ar livre ou simplesmente o prazer de ter espaço próprio em redor da casa.

UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER COM QUALIDADE

Pardilhó oferece uma combinação particularmente interessante entre tranquilidade, natureza e proximidade de serviços.

A moradia encontra-se próxima de escolas, comércio, serviços e equipamentos de saúde, estando a poucos quilómetros de Estarreja.

A localização permite também acesso conveniente às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Aveiro, Ovar e restantes localidades da região.

Distâncias aproximadas:

• Estarreja: ~8 km
• Ovar: ~15 km
• Aveiro: ~25 km
• Acesso à A1/A29: ~10 km
• Torreira: ~20 km
• Furadouro: ~20 km

A proximidade da Ria de Aveiro e das praias da Barra, Costa Nova e Vagueira permite usufruir facilmente do litoral e de toda a oferta de natureza e lazer da região.

A zona envolvente é igualmente adequada a caminhadas, atividades ao ar livre e vida familiar, beneficiando do ambiente tranquilo característico de Pardilhó.

UMA MORADIA COM ESPAÇO PARA VIVER

Uma moradia térrea T3, construída em 2001, com 2 casas de banho, excelente exposição solar, bons níveis de isolamento, vidro duplo, saneamento público, estacionamento e um espaço exterior com árvores de fruto em produção, água de furo, horta e arrumos.

Uma propriedade que combina conforto, funcionalidade e contacto com a natureza, numa localização tranquila e simultaneamente próxima de Estarreja, Aveiro, das principais vias de acesso e das praias da região.