Moradia T3 em Estarreja com 3+ lugares de garagem

Rua do Feiro, nº 35 – Salreu, Estarreja

Apresenta‑se ao mercado uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, situada na tranquila e valorizada zona da Plata, em Salreu. Este imóvel distingue‑se pela qualidade construtiva, pela envolvente harmoniosa e pela proximidade a Aveiro e às principais cidades da região.

A moradia beneficia de excelentes ligações rodoviárias, permitindo deslocações rápidas e eficientes:

• Aveiro – aprox. 18 km | cerca de 15 minutos
• Porto – aprox. 50 km | cerca de 40 minutos
• Ovar – aprox. 12 km | cerca de 10 minutos
• São João da Madeira – aprox. 22 km | cerca de 20 minutos
• Oliveira de Azeméis – aprox. 25 km | cerca de 25 minutos

A proximidade à A29, A1 e EN109 garante mobilidade privilegiada tanto para quem trabalha na região como para quem procura uma zona residencial calma com acesso rápido aos principais centros urbanos.

A área de implantação oferece um conjunto completo de serviços essenciais:

• Escolas, centro de saúde e farmácia
• Supermercados e comércio local
• Estação ferroviária de Salreu
• Zonas verdes, percursos naturais e equipamentos desportivos

Tudo isto contribui para uma vivência prática, confortável e integrada.

A moradia encontra‑se inserida numa zona de construções essencialmente unifamiliares, caracterizada por baixa densidade e elevada tranquilidade.
Importa salientar que não é permitida a construção de prédios altos nas imediações, garantindo a preservação da privacidade, da luminosidade natural e da qualidade paisagística a longo prazo.

O imóvel foi projetado com especial atenção à robustez estrutural e ao conforto acústico e térmico:

• Cave em betão armado, oferecendo durabilidade, estabilidade e excelente capacidade de isolamento
• Janelas insonorizadas, assegurando um ambiente interior silencioso e protegido
• Sistema de climatização com ar condicionado, integrado com domótica, permitindo controlo inteligente da temperatura e eficiência energética

Esta moradia representa uma combinação rara entre localização estratégica, qualidade construtiva e ambiente residencial de excelência. Ideal para quem procura conforto, privacidade e acessibilidade, num imóvel preparado para o futuro.