Moradia T3 à venda em Estremoz

Moradia T3 em Estremoz com 356 m²

Estremoz (Santa Maria e Santo André)

115 000 €

Venda
id. 124521229-1

356 m²

3

3

NC

Descrição

Imóvel com elevado potencial dentro das muralhas de Estremoz 

Imóvel em ruína total, localizado no interior das muralhas do histórico castelo de Estremoz. 

Propriedades com quintal privativo dentro das muralhas são escassas, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada para projeto próprio ou investimento. 

O imóvel dispõe de quintal com 42 m², podendo atingir 52,6 m² conforme projeto de arquitetura anteriormente aprovado (licenciamento entretanto caducado). 

Áreas e projeto

  • Área de implantação do edifício: 178 m² 
  • Área Útil Privativa total prevista no projeto aprovado (2 pisos + quintal): 223,4 m² 
  • Área Bruta Privativa registada na caderneta predial: 356 m² 

O projeto aprovado contemplava 3 suites, uma configuração muito valorizada no mercado: 

  • Suite 1: 24,20 m² + casa de banho 4,20 m² 
  • Suite 2: 21,40 m² + casa de banho 3,60 m² 
  • Suite 3: 10,00 m² + casa de banho 4,30 m² 

Zona social ampla e versátil:  

  • Cozinha com duas áreas distintas: 14,60 m² + 16,60 m² 
  • Sala principal: 19,30 m² 
  • Saleta: 12,70 m² 
  • Sala adicional: 9 m² 
  • Biblioteca: 17,70 m² 
  • Escritório / sala de trabalho: 12,80 m² 

No piso superior está prevista uma pérgola, criando um espaço exterior elevado de charme e privacidade.  

Principais mais-valias 

✔ Localização exclusiva dentro das muralhas
✔ Projeto já aprovado (viabilidade comprovada)
✔ 3 suites (raridade no centro histórico)
✔ Quintal privativo até 52,6 m²
✔ Pérgola no 1.º piso
✔ Elevado potencial para habitação própria ou investimento turístico

Imóveis com estas características e potencial, dentro das muralhas de Estremoz, são cada vez mais escassos. 

Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto único num enquadramento histórico incomparável.  

Detalhes

Área Bruta Privativa m²356
Área Bruta m²356
Área Total do Lote m²220
Área Útil m²284
Quartos3
Ano de Construção1951
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
115 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.