Moradia T3 em Estremoz com 356 m²

Imóvel com elevado potencial dentro das muralhas de Estremoz 

Imóvel em ruína total, localizado no interior das muralhas do histórico castelo de Estremoz. 

Propriedades com quintal privativo dentro das muralhas são escassas, tornando este imóvel uma oportunidade diferenciada para projeto próprio ou investimento. 

O imóvel dispõe de quintal com 42 m², podendo atingir 52,6 m² conforme projeto de arquitetura anteriormente aprovado (licenciamento entretanto caducado). 

Áreas e projeto

• Área de implantação do edifício: 178 m² 
• Área Útil Privativa total prevista no projeto aprovado (2 pisos + quintal): 223,4 m² 
• Área Bruta Privativa registada na caderneta predial: 356 m² 

O projeto aprovado contemplava 3 suites, uma configuração muito valorizada no mercado: 

• Suite 1: 24,20 m² + casa de banho 4,20 m² 
• Suite 2: 21,40 m² + casa de banho 3,60 m² 
• Suite 3: 10,00 m² + casa de banho 4,30 m² 

Zona social ampla e versátil:  

• Cozinha com duas áreas distintas: 14,60 m² + 16,60 m² 
• Sala principal: 19,30 m² 
• Saleta: 12,70 m² 
• Sala adicional: 9 m² 
• Biblioteca: 17,70 m² 
• Escritório / sala de trabalho: 12,80 m² 

No piso superior está prevista uma pérgola, criando um espaço exterior elevado de charme e privacidade.  

Principais mais-valias 

✔ Localização exclusiva dentro das muralhas
✔ Projeto já aprovado (viabilidade comprovada)
✔ 3 suites (raridade no centro histórico)
✔ Quintal privativo até 52,6 m²
✔ Pérgola no 1.º piso
✔ Elevado potencial para habitação própria ou investimento turístico

Imóveis com estas características e potencial, dentro das muralhas de Estremoz, são cada vez mais escassos. 

Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto único num enquadramento histórico incomparável.