Moradia T3 em Estrada do Livramento com 120 m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!!!!

Moradia T3 com Vista Mar, sobre a Baía do Funchal e Pico dos Barcelos - no Imaculado Coração de Maria

Excelente oportunidade para INVESTIDORES ou projeto de renovação numa das zonas mais procuradas do Funchal.

Tipologia T3

🛁 1 WC

🍽️ Sala de jantar + sala de estar

🍳 Cozinha nova (necessita concluir montagem)

🔥 Terraço com pequena churrasqueira

🌊 Vista privilegiada sobre a Baía do Funchal — perfeita para assistir ao fogo de artifício da passagem de ano

📐 160 m² de área total

120m2 de área descoberta

40m2 de área útil.

📍 Localizada no sítio do Livramento a apenas 3 minutos do centro do Funchal de carro.

A moradia encontra-se encerrada há cerca de 2 anos e necessita de renovação, tem humidade e tintas descascada, não estando atualmente habitável — ideal para quem procura personalizar ao seu gosto ou investir.

🚗 Não dispõe de garagem, mas existe estacionamento fácil na via pública, com possibilidade de construção de rampa e estacionamento debaixo de pérgola.

📝 Está a decorrer correção de áreas (processo simples), sendo suportado pelo proprietário, prevendo-se que esteja pronto entre 5 a 6 meses. 

Sendo assim, que este tipo de imovel, não pode ser adquirido por financiamento a 100%, apenas parcial ou capitais próprios.

Uma oportunidade com enorme potencial, numa localização privilegiada, com vista que valoriza qualquer projeto.

Possui toda a documentação, incluindo;

-Incluindo licença de utilização

-Certidao Permanente

-Caderneta Predial

-Certificado Energético

- Planta de áreas 

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Lic. AMI 9156

Remax Elite

Sugestão Inédita, Lda

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3-Bedroom House with Sea Views (Funchal Bay & Pico dos Barcelos) – Imaculado Coração de Maria An excellent opportunity for INVESTORS or a renovation project in one of Funchal's most sought-after areas. 🏡 3 Bedrooms 🛁 1 Bathroom 🍽️ Dining room + living room 🍳 New kitchen (installation needs completion) 🔥 Terrace with a small BBQ area

 🌊 Prime view of Funchal Bay — perfect for watching the New Year's Eve fireworks 📐 160 m² total area 100 m² outdoor area 40 m² interior living area 

📍 Located in the Livramento area, just a 3-minute drive from Funchal city center. The house has been closed up for about 2 years and requires renovation; it shows signs of dampness and peeling paint and is currently uninhabitable—ideal for those looking to customize it to their taste or for investment purposes. 

🚗 No garage, but easy street parking is available; there is also the possibility of building a ramp and a pergola-covered parking space. 📝 A correction of the property's recorded areas is underway (a straightforward process); costs will be covered by the owner or negotiated, with completion expected in 4 to 6 months. Please note that this type of property is not eligible for 100% financing; only partial financing or purchase with own funds is possible. An opportunity with huge potential in a prime location, featuring a view that adds value to any project. All documentation is available, including: - Occupancy permit (Licença de uso) - Permanent Land Registry Certificate (Certidão Permanente) - Property Tax Record (Caderneta Predial) - Energy Certificate - Floor plan/Area layout 📞 Contact us for more information or to schedule a visit. 

AMI License 9156 Remax Elite Sugestão Inédita Ltda

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HERVORRAGENDE GELEGENHEIT!!!!!

Haus (Typ T3) mit Meerblick über die Bucht von Funchal und den Pico dos Barcelos – im Stadtteil Imaculado Coração de Maria

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für INVESTOREN oder als Renovierungsprojekt in einer der begehrtesten Gegenden von Funchal.

Typologie T3 (3 Schlafzimmer)

🛁 1 Badezimmer

🍽️ Esszimmer + Wohnzimmer

🍳 Neue Küche (Montage muss noch abgeschlossen werden)

🔥 Terrasse mit kleinem Grill

🌊 Erstklassiger Blick über die Bucht von Funchal – perfekt, um das Silvesterfeuerwerk zu beobachten

📐 160 m² Gesamtfläche

120 m² Freifläche

40 m² Nutzfläche

📍 Gelegen im Ortsteil Livramento, nur 3 Autominuten vom Zentrum Funchals entfernt.

Das Haus steht seit etwa 2 Jahren leer und ist renovierungsbedürftig (Feuchtigkeit, abblätternde Farbe); es ist derzeit nicht bewohnbar – ideal für alle, die das Objekt nach eigenen Wünschen gestalten oder investieren möchten.

🚗 Keine Garage vorhanden, aber gute Parkmöglichkeiten an der öffentlichen Straße; zudem besteht die Möglichkeit, eine Rampe und einen Stellplatz unter einer Pergola zu errichten.

📝 Eine Korrektur der Flächenangaben (ein einfacher Prozess) ist bereits im Gange und wird vom Eigentümer finanziert; die Fertigstellung wird in 5 bis 6 Monaten erwartet.

Aufgrund dieser Situation ist für diese Art von Immobilie keine 100%-Finanzierung möglich, sondern nur eine Teilfinanzierung oder der Kauf mit Eigenkapital.

Eine Gelegenheit mit enormem Potenzial in erstklassiger Lage und mit einem Ausblick, der jedes Projekt aufwertet.

Alle Unterlagen liegen vor, darunter:

- Nutzungsgenehmigung (Licença de uso)

- Grundbuchauszug (Certidão Permanente)

- Steuerliche Registrierung (Caderneta Predial)

- Energieausweis

- Flächenplan

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lizenz AMI 9156

Remax Elite

Sugestão Inédita Ltda