Moradia T3 em Fundão com 199 m²

Casa de granito renovada com jardim, terraço e vistas panorâmicas sobre o campo

Uma espaçosa casa de granito renovada, com dois andares, situada em Vale de Prazeres. A propriedade foi renovada no andar superior, dispõe de um terraço virado a sul, um jardim bem cuidado e vistas panorâmicas sobre a paisagem rural circundante. Pronta a habitar.

O exterior foi totalmente restaurado. As paredes de granito foram limpas e tratadas, as juntas foram rejuntadas com argamassa nova e foram instaladas novas calhas e tubos de queda para a água da chuva.

O piso principal está pronto a habitar. Inclui três quartos, uma sala de estar, uma cozinha, uma lavandaria e duas casas de banho. Tanto a cozinha como a sala de estar dão diretamente para o terraço. As casas de banho beneficiariam ainda de uma remodelação para se adequarem ao resto da casa.

Os quartos têm tetos com cerca de três metros de altura, o que é pouco comum nas casas tradicionais desta zona. Os tetos altos conferem ao interior uma sensação de luminosidade e espaço. As grossas paredes de granito ajudam a manter a casa fresca no verão e quente no inverno.

A maior parte das obras mais importantes já foi concluída. Os sistemas de canalização e eletricidade foram renovados nos últimos anos, todas as janelas e portas do terraço foram substituídas e a casa dispõe de um esquentador a gás. A sala de estar dispõe ainda de uma salamandra inglesa de alta qualidade.

O terraço virado a sul tem vista para oliveiras, sobreiros, pastagens e colinas distantes. Por baixo do terraço encontramos um jardim maduro com laranjeiras antigas, tangerineiras, nespereiras e oliveiras, que proporcionam sombra e privacidade.

Na parte de trás do jardim encontra-se uma ruína de pedra com potencial para desenvolvimento. Mediante a autorização necessária, poderá ser restaurada para servir de casa de hóspedes, estúdio, oficina ou espaço habitacional adicional.

O rés-do-chão tem três entradas separadas ao nível da rua, bem como acesso a partir do jardim. Foi parcialmente renovado e foi atualmente utilizado como espaço de armazenamento e oficina. Com obras adicionais, poderá ser convertido em espaço habitacional adicional, instalações comerciais ou uma unidade para arrendamento.

Vale de Prazeres dispõe de uma estação ferroviária, cafés, uma padaria, uma farmácia, mercearias, um multibanco e uma estação de correios. A zona circundante é conhecida pelos seus pomares, em particular de cerejeiras, e existem terrenos agrícolas disponíveis nas proximidades.

Alpedrinha, uma aldeia vizinha, acolhe um mercado biológico semanal. O Fundão fica a cerca de 10 minutos de carro e oferece lojas, restaurantes e serviços de saúde. A praia fluvial de Castelo Novo também fica a cerca de 10 minutos, enquanto Castelo Branco fica a cerca de 30 minutos.

A propriedade combina uma arquitetura em granito restaurada com instalações modernizadas, divisões espaçosas, áreas de estar ao ar livre e potencial para desenvolvimento futuro. É ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento.

A restauração desta casa é um projeto parcialmente concluído e ainda há algum trabalho a realizar para revelar todo o seu potencial. Os atuais proprietários estão a vendê-la tal como está, pois precisaram de se estabelecer mais perto de Coimbra por motivos profissionais.