Moradia T3 em Gondomar com 112 m²

Andar Moradia T3 para venda

Trata-se de um andar de moradia localizado numa rua principal em zona urbana consolidada, inserido em lote de terreno com bons acessos rodoviários (transportes públicos) e proximidade a diversos serviços e infraestruturas públicas.

O imóvel corresponde a duas frações autónomas, composta por andar habitacional e áreas anexas, integrando ainda uma zona afeta a armazém e/ou atividade industrial ligeira, tendo a habitação entrada por acesso independente e com entrada por acesso comum.

Composição e Distribuição Funcional

Fração Autónoma Habitação:

Correspondente ao andar do edifício habitacional, com acesso direto pela via pública e entrada independente ou por acesso lateral comum.

Zona Habitacional:

Constituída por:

• Hall de entrada e circulação
• Sala comum com boa iluminação natural
• Cozinha equipada / com zona de refeições
• Três quartos
• Instalações sanitárias completas
• Varanda marquisada com acesso ao terraço com vista para o anexo e logradouro

Anexos e Dependências:

Implantados no logradouro do prédio, destinados a arrumos, lavandaria, ou eventual apoio técnico à habitação.

Fração autónoma de Armazém e Indústria:

Corpo edificado com acesso lateral comum, com características construtivas adequadas a atividade industrial ligeira ou armazém, incluindo:

• Pavimento em betão afagado
• Instalações elétricas e sanitárias de apoio

Enquadramento Urbano e Legal

O imóvel localiza-se em zona urbana mista, com uso residencial e industrial compatível, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.

Encontram-se inscritos na matriz predial urbana e registados na Conservatória do Registo Predial como frações autónomas, sendo uma com afetação a habitação, e a outra com afetação a armazém e industria.

Acessos

Dispõem de acessos independentes para a zona habitacional e comum para o armazém e industria, permitindo a coexistência de usos distintos sem interferência funcional. 

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